Стоимость аренды самой дорогой квартиры в столице возросла до 800 тысяч рублей

Специалисты компании "Инком-Недвижимость" составили рейтинг самого дорогого съемного жилья в Москве. Первую строчку в этом списке заняла квартира в историческом центре столицы площадью 210 квадратных метров. Арендовать такую квартиру можно за 800 тысяч рублей в месяц. Находится она в элитном клубном доме в Погорельском переулке на охраняемой территории, за которой ведется видеонаблюдение. Стоимость аренды данного жилья выросла за последний месяц на 100 тысяч рублей. Именно это позволило возглавить рейтинг. 

Руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко отметил, что заявленная цена на аренду жилья часто не является окончательной.

— Владелец, конечно, всегда хочет сдать свою квартиру как можно дороже, поэтому цены предложений сильно завышены. Цены реальных сделок, конечно же, ниже. В экономклассе эта разница незначительна, а вот в бизнес классе и в классе премиум уже ощутима. Она может достигать от 20% до 30% от заявленной стоимости, — подчеркнул эксперт.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов, сопредседатель Совет ТПП РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности Константин Апрелев отметил, что на столичном рынке бюджетного съемного жилья роста цен пока не наблюдается.

— Я не могу сказать, что в последние месяцы ситуация как-то изменилась и спрос на жилье начал расти. Скорее наоборот продолжается снижение цен на аренду жилья. Единственое, что меняется — это размер платы за коммунальные услуги, оплата которых обычно лежит на плечах арендатора, так как арендодотель пытается снять с себя эту ответственность. В действительности, сейчас по Москве очень небольшой процент реально качественных квартир. Примерно от 5% до 10 % от общего числа предложений, если мы говорим об экономклассе, — сказал эксперт.

Генеральный директор отделения на Алексеевской группы компаний "БЕСТ-Недвижимость", руководитель департамента аренды жилья компании "БЕСТ-Недвижимость" Юлия Гасиловская рассказала, что рынок премиум класса является закрытым, и не всегда с такии объектами работают риэлторы.

— Хотелось бы отметить, что 800 тысяч рублей — не максимальная ставка в сегменте премиум класса. Максимальная стоимость съема элитного жилья в Москве составляет 6 миллинов рублей в месяц. Конечно, перед просмотром такой квартиры есть и дресс-код и фейсконтроль. У владельцев такой недвижимости зачастую есть свои управляющие, которые занимаются сдачей квартиры в найм, — сказала Гасиловская, — Если говорить о жилье экономкласса, то в последние 3 недели мы наблюдаем стагнацию. Традиционно горячая пора длится с августа по октябрь, когда спрос превышает предложение. Жилье экономкласса — всегда самый востребованный сегмент. Сейчас цены на него достигли своего потолка, и порой стоимость за один месяц совершенно не обоснована.