Законопроект вступит в силу с 1 февраля 2016 года. К этому моменту подготовят необходимые правовые акты, в которых пропишут алгоритм действий муниципальных депутатов / Фото: Александр Казаков, «Вечерняя Москва»

30 ноября в Доме на Брестской прошла первая презентация проектов планировки кварталов по программе реновации в районе Кузьминки. Четыре команды архитекторов представили жителям свои концепции, а те в свою очередь смогли задать вопросы и выразить мнение на специальных бланках.

Подобный формат общественных слушаний проводится впервые: конкурсанты подготовили для всех собравшихся презентации. Им в прямом смысле слова пришлось защищать свои проекты.

Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, для жителей каждого из пяти районов, в которых были выбраны экспериментальные площадки, публичные слушания - не единственная возможность выразить свое мнение.

- Мы подготовили анкеты, в которых любой желающий может выразить свое мнение о том или ином проекте. Выставка работает каждый день. Все замечания будут проанализированы, на основе мнений граждан во многом будет определяться победитель, - пояснил Кузнецов.

Работы всех конкурсантов концептуально отличались друг от друга. Первыми свои идеи высказали представители "Спектрум-холдинг" и "АREP-GROUP".

- Разрабатывая проект, мы в первую очередь исходили из количества всех деревьев на объектах, рассказал основатель проектной мастерской AREP Этьен Трико. - Новые дома по большей части мы предлагаем строить на местах старых, чтобы максимально сохранить природу.

Этьен Трико также отметил, что спальные районы будут состоять из домов разной высотности: от многоэтажек до таунхаусов. Причем самые низкие возведут ближе к центру района, а самые высокие — рядом с шоссе.

- Центр квартала мы предлагаем урбанизировать настолько, чтобы в нем кипела насыщенная жизнь, как в центре Москвы, - добавил Трико.

Самым экстравагантным выглядел проект объединения архитекторов во главе с британским бюро Zaha Hadid Architects. Его исполнительный директор Кристос Пассас подчеркнул, район Кузьминки имеет потенциал к расширению.

- Наше предложение — сделать район более многогранным. Мы предлагаем 70 процентов территории отдать под жилье, повысить количество культурных, образовательных учреждений и зон для отдыха, - рассказал Кристос Пассас.

При этом население района должно вырасти с 27 тысяч человек до 41 тысячи. Нужно отметить, что рост населения предполагают все четыре проекта, так как этот пункт прописан в техническом задании для конкурса.

Сам проект представляет собой своеобразную радиальную застройку. В районе образуются два так называемых круга. В центре будет находиться зеленая зона, от которой расходятся треугольные жилые урбан-блоки. Как и в предыдущем проекте, высота домов будет выше на границе квартала.

Консорциум, в который вошли «Проект СпиЧ», «НИИ транспорта и дорожного хозяйства и компания «Илья Мочалов и Партнеры», сделал ставку на ландшафт района и предложил не только сохранить зелень по максимуму, но и высадить новые деревья.

- Основная застройка — 6-8 этажей, - рассказал исполнительный директор бюро СпиЧ Алексей Ильин. - Там, где проходит линия метрополитена, мы строить не будем, потому что это очень сложно и дорого.

По мнению разработчиков проекта «Городские рощи» - именно так назвал свое детище данный консорциум — площадки для вечернего отдыха слишком загромождают дворы, поэтому их нужно перенести на территорию школ.

Сверху проект действительно представляет собой город-сад, так как архитекторы предложили озеленить крыши домов. Отвечая на вопрос одного из жителей Кузьминок, Алексей Ильин подчеркнул, что такое решение повлечет за собой незначительное удорожание строительства, зато впоследствии крыши будет легче содержать.

Еще одна эксклюзивная — музей панельного домостроения. Разработчики проекта предложили сохранить несколько пятиэтажек и сделать в них музей. Часть отремонтированных квартир можно будет недорого сдавать, например, студентам.

Одна из ключевых идей концепции — это развитие арендного жилья. По словам Эйдана Поттера, в такие квартиры смогут инвестировать как государство, так и бизнес.