Дачи будут дорожать

Аналитический портал «Мир квартир» проанализировал цены на дачи в разных регионах России. Вопреки ожиданиям первой оказалась не Москва. Так, в Крыму средняя цена дачи — 3,2 миллиона рублей, в Севастополе — 2,8 миллиона рублей. Москва оказалась лишь третьей — в среднем 2,6 миллиона рублей за дачу с участком. Четвертое и пятое места заняли дачи в Подмосковье и Калининградской области.

— В лидерстве Крыма ничего удивительного. Когда полуостров Крым вернулся в состав России, цены на любую недвижимость там резко выросли, — рассказывает кандидат экономических наук, преподаватель МГУ Виктор Петрищев. — Больше того, сами москвичи этому росту и поспособствовали. Многие захотели иметь «домик у моря», рост спроса родил повышение цены.

Причем, что интересно, ажиотажный спрос на приморские дачи спадает. За прошлый год, например, «домики у моря» в Севастополе подешевели на 8,3 процента. В Москве, для сравнения, на 2,7 процента.

 — Если вы хотите вложить деньги в загородную недвижимость, то про Крым советую вообще забыть, — пояснил Виктор Петрищев. — Иначе получится как с квартирами в Болгарии: в свое время многие накупили, а теперь не знают, что с ними делать. Отдыхаешь там максимум месяц в году, а налоги, за охрану и коммуналку платишь постоянно. Если хотите дом на природе, то уж лучше купите его в Новой Москве — дешевле и надежнее.

Как пояснил эксперт, выгода в том, что столичные власти активно вкладываются в инфраструктуру поселков.

— К ним строят дороги, повышают надежность электроснабжения. Во многие садоводческие товарищества проводят газ и водопровод, — пояснил Петрищев. — По сути, дачи превращаются в загородные дома, а значит, их капитализация в перспективе обязательно будет расти, даже если сейчас она несколько снижается. Потому что московские дачи — это, во-первых, близко, а во-вторых, в поселках все благоустроено.

ЕСТЬ МНЕНИЕ

Санкции на рынок не влияют

Колонка руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU Олега Репченко

Новые санкции США в отношении российских компаний и обвал фондового рынка, скорее всего, не скажутся на рынке недвижимости. Более того, возможно, волатильность финансовых инструментов даже пойдет недвижимости на пользу (далее…)

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Спальные районы становятся точками роста

Число очередников снизилось