Как правильно выбрать дачный участок?

Положительное решение принимают не все. В конце концов дача – это не только удовольствие, но и множество дополнительных забот. Но плюсы нередко перевешивают, и тогда появляются новые вопросы. На что в первую очередь обратить внимание, выбирая участок?  Как оформить покупку? 

Давайте попробуем кратко остановиться на основных моментах, которые следует обязательно учесть.

Если речь идет о дальнейшем строительстве, вам следует рассматривать земли населенных пунктов.  Возводить жилой дом, где вы в дальнейшем сможете зарегистрироваться на постоянной основе, можно только на землях с видом разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Что касается садоводческих товариществ (СНТ, ДНП и т.д.), они располагаются, как правило, на землях сельскохозяйственного назначения с видами разрешенного использования под садоводство либо дачное строительство. Имейте в виду, что домик на таком участке вы возвести сможете, но он будет считаться нежилым строением, следовательно, прописаться по данному адресу есть шанс только по решению суда.

Допустим, категория и вид разрешенного использования участка вам подходят. Теперь нужно оценить его размеры и форму. Как правило, исходят из того, что общая площадь участка должна превышать размеры дома, который на нем расположен, примерно в 10 раз. Заранее подумайте, планируете ли вы возводить другие строения: сараи, баню, беседки, гостевой домик.

Что касается формы, то квадрат – наиболее очевидный и универсальный вариант. Однако это не значит, что прямоугольную или Г-образную территорию рассматривать не стоит. Возможно, именно она лучше всего подойдет для воплощения ваших идей.

Очень важным является вопрос о коммуникациях. Обязательно уточните, имеются ли водоснабжение, газ и электричество. Уточните, присутствует ли коммунальная канализация или вам нужно будет озаботиться организацией системы слива. 

Внимательно присмотритесь к ландшафту. Равнина, низина, возвышенность, близость к лесу или реке - все эти варианты имеют как плюсы, так и минусы. Например, водоем -  это, с одной стороны, рыбалка и прекрасный вид, а с другой – комары и необходимость сооружения качественной дренажной системы.

Немаловажным является и качество дорог, ведущих к вашей будущей даче. Оцените, сможете ли вы без проблем добираться до участка в межсезонье и зимой, а также беспрепятственно доставлять туда строительные материалы.

Перед тем как совершить покупку, тщательно проверяйте все документы. Если вы пока не сталкивались с приобретением земли, рекомендуем  прочитать подробную пошаговую инструкцию, написанную практикующим юристом, из которой вы сможете узнать, как осуществляется регистрация земельного участка.

Итак, к покупке участка под будущую дачу нужно отнестись очень серьезно. Как мы выяснили, существует целый ряд важных моментов, которые необходимо учесть, прежде чем приобрести землю. Не принимайте скоропалительных решений, рассмотрите несколько вариантов, тщательно оценивая преимущества и недостатки каждого из них. Аргументированный выбор с учетом ваших личных потребностей – залог того, что покупка дачи принесет радость вам и вашим близким на долгие годы.

На правах рекламы