Банкрот попал под следствие

На сайте «Лайково» названо не иначе как «город-событие». Здесь, на 12-м километре Рублево-Успенского шоссе, должны были вырасти дома с красивым видом из окна, самые протяженные искусственные каналы в Подмосковье и красивейший парк. Москвич Иван Петров намеревался отпраздновать новоселье уже в следующем году, но теперь вынужден постигать тонкости законов. Дом, в котором должна находиться его квартира, не построен и наполовину, а застройщик признан банкротом.

— Сейчас там появился новый конкурсный управляющий, — рассказывает свою ситуацию Иван. — После публикации всей информации о банкротстве начнется прием документов в реестр требований о передаче жилых помещений. Обещают, что нас включат в перечень, и квартиры достроит новая фирма, которую выберет конкурсный управляющий.

На застройщика «Лайково» — ООО «Ивастрой», — дочернюю компанию Urban Group в Следственном комитете России завели дело по статье 201 части 2 УК РФ «Злоупотребление полномочиями».

— Никаких предпосылок, что у Urban Group есть какие-то проблемы, не было, но слухи о том, что не все в порядке, начали ходить примерно семь месяцев назад, — рассказал «ВМ» генеральный директор столичного риелторского агентства по продаже недвижимости Константин Барсуков. — Ходили разговоры, что не нужно брать у них квартиры, которые находятся на низких стадиях строительства. Но в целом информацию о проблемах этого застройщика на рынке восприняли с удивлением.

Финансовое состояние компании проверить довольно тяжело. Чтобы составить хоть какое-то представление о застройщике, нужно обращать внимание на количество площадок, где в данный момент возводятся объекты.

— Раньше мы давали простой совет: если вы хотите понять, хорошо себя компания чувствует или нет, прокатитесь по другим жилым комплексам, которые она строит. А сейчас и этого делать не надо, достаточно взглянуть на фотографии или посмотреть за ходом работ через онлайн-камеру. Хоть какое-то представление о фирме у вас появится, — говорит Барсуков.

Эксперты обнадеживают: люди в конечном итоге получат свои квартиры.

— Государство и правительство Москвы сейчас очень серьезно подходит к проблемам обманутых дольщиков, — отметил Константин Барсуков. — Кто-то этот проект подхватит и в конечном итоге достроит дома. В этом плане людям переживать не стоит.

СПРАВКА

Этой весной аудит выявил нецелевое расходование средств дольщиков в Urban Group. Росреестр прекратил регистрацию договоров по проектам девелопера, а Сбербанк свернул его ипотечные программы. Позже банкротами были признаны пять дочерних компаний Urban Group, строивших жилье в Подмосковье. Предполагается, что на достройку объектов девелоперской группы нужен почти 71 млрд рублей.