Решение за жителями. Пятнадцать ответов на острые вопросы
1) Что представляет собой реновация пятиэтажного жилого фонда?
— Цель реновации не допустить превращения пятиэтажек в аварийное жилье. В рамках реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат благоустроенные квартиры в новых домах.
2) Зачем нужна программа реновации?
— Пятиэтажные дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с 1957 по 1975 год. Срок службы домов составлял 25–50 лет. Эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы.
3) Каковы основные условия предоставления новых квартир?
— Московский стандарт включает в себя предоставление равнозначной квартиры (число комнат будет то же, а жилая площадь не меньше, чем в прежней квартире) бесплатно в собственность. По желанию квартира может быть предоставлена по договору социального найма.
4) Новая квартира по площади будет больше старой?
— Да, в первую очередь за счет просторных общих помещений: кухонь, прихожих, коридоров, ванных. Доплачивать за увеличение площади не потребуется.
5) Какие дома будут построены для переселения жителей пятиэтажек?
— Дома будут построены из современных материалов и по современным проектам. Потолки будут выше, а звукоизоляция — лучше. Дома прослужат как минимум 100 лет.
6) Гарантируется ли сохранение прежнего места проживания?
— Да. Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая Центральный округ (в Зеленограде и Новой Москве — в пределах округа). Это новая гарантия, которой не было ранее в программе сноса.
7) Можно ли переехать в другой район?
— Да, но только по письменной просьбе и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации. Приоритет будет у тех, кто раньше проживал в этом районе.
8) Есть ли стартовые площадки для строительства новых домов?
— В настоящее время Москомархитектура и префектуры административных округов подбирают площадки под строительство домов.
9) Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Будет ли это учтено?
— Да. В рамках реновации очередникам предоставят новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий. Двух переездов не потребуется.
10) Можно ли за дополнительную плату приобрести квартиру больше, чем та, которую предоставят бесплатно?
— Да, можно будет приобрести квартиру с доплатой за дополнительные метры.
11) Сколько будет стоить квадратный метр в случае, если есть желание приобрести квартиру большей площади?
— Стоимость будет рыночной, но будут варианты скидок и рассрочки платежей.
12) Можно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры?
— Вопрос о выплате компенсации взамен предоставления квартиры сейчас прорабатывается. Предварительно компенсацию рассчитают из рыночной стоимости квартиры.
13) Предоставят ли квартиру по программе реновации собственникам жилья в пятиэтажке, зарегистрированным в другой квартире?
— Да, будет. Наличие или отсутствие регистрации не влияет на право собственников квартиры в пятиэтажке получить равнозначную квартиру.
14) Будут ли помогать семьям пенсионеров с переездом?
— Одиноким пенсионерам и другим льготникам помогут с переездом и обустройством новой квартиры.
15) Что будет со взносами на капремонт?
— После включения дома в программу реновации жителей освободят от уплаты взносов за капремонт. Прежние взносы направят на строительство домов.
ЦИТАТА
Сергей Собянин, мэр Москвы:
— Голосование будет проводиться с 15 мая по 15 июня 2017 года в электронной системе «Активный гражданин» и центрах госуслуг «Мои документы». Жители могут принять решение по этому вопросу на общем собрании собственников квартир своего дома. По окончании голосования те дома, жители которых подтвердят желание участвовать в проекте, будут включены в программу.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Алексей Емельянов, руководитель Департамента культурного наследия города Москвы:
— В предварительный список домов проекта программы реновации не вошли кварталы, представляющие интерес и историко-культурную ценность. Это почти 300 уникальных жилых домов.