Как получить жилье по договору социального найма
Социальный наем жилья — один из вариантов аренды жилплощади, где в качестве арендатора выступает муниципалитет или государство. Какая категория граждан вправе получить жилье по соцнайму и как оформить данную услугу — в материале «Вечерней Москвы».
Кто может арендовать жилье по соцнайму:
— договор социального найма заключается с человеком, стоящим на учете как нуждающийся в жилье.
Кто попадает под категорию нуждающегося в жилье:
— лицо, не являющееся собственником жилья или жилья по договору соцнайма;
— лицо, проживающее в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений;
— лицо, проживающее в доме, который скоро подпадает под реконструкцию или снос;
— лицо, признанное малоимущим.
В разных субъектах РФ могут быть дополнительные условия для признания человека нуждающимся в жилом помещении.
На что имеет право лицо, заключившее договор соцнайма:
— проживать в съемном жилище вместе с семьей;
— приватизировать и приобрести арендованное жилье в собственность;
Что нужно сделать для получения жилья:
— подать запрос в районные администрации или департаменты на постановку на жилищный учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении;
— приложить к заявлению документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилье;
— предоставить справку о доходах, в которой будет указано, что заявитель и члены его семьи малоимущие;
— дождаться уведомления с соответствующим решением;
— в случае одобрения подписать договор социального найма и вселяться в предоставленное помещение;
— в случае отказа обжаловать решение в судебном порядке.
Запрос на постановку на жилищный учет должен быть подписан всеми членами семьи, которые хотят, чтобы их признали нуждающимися в жилых помещениях. Вариант заявлений отличается в разных регионах РФ.
Кому предоставляют жилье вне очереди:
— людям с хроническими заболеваниями;
— ветеранам;
— сиротам;
— людям, которые живут в непригодных для проживания условиях;
— инвалидам.
Какую недвижимость предоставляют по договору соцнайма:
— жилплощадь должна быть пригодна для постоянного проживания и иметь все необходимые условия: водоснабжение, канализацию, отопление и освещение.
Кому выплачивать арендную плату за жилье:
— органу власти, которому муниципалитеты или государство предоставили все полномочия по аренде жилплощади.
Плюсы соцнайма:
— небольшая сумма за проживание и ЖКХ;
— бессрочное действие договора.
Минусы соцнайма:
— выселение из жилья в случае если государству понадобится участок, где располагается жилое здание.
При расселении наймодатель обязан предоставить человеку другое помещение для жилья.