Эксперт Гатауллин объяснил, почему выгодно покупать вторичное жилье в Подмосковье

Цены на жилье в Подмосковье на данный момент находятся под давлением падения платежеспособного спроса, большого объема возводимого жилья и удорожания ипотечных кредитов. Такой вывод сделал кандидат экономических наук, декан факультета «цифровая экономика и массовые коммуникации» МТУСИ Сергей Гатауллин.

— Рынок жилой недвижимости перегрет, цены находятся на уровне локальных максимумов, а охлаждение чревато эффектом домино, когда при падении цен вслед за застройщиками могут посыпаться «смежники», — отметил специалист.

В то же время, продолжил Гатауллин, вторичный рынок выглядит гораздо привлекательнее для потенциального покупателя из-за скидки, сложившейся в результате массовой дешевой постпандемийной ипотеки, в стоимости квадратного метра по отношению к новостройкам.

В такой ситуации квартиры советского жилищного фонда остаются для многих единственным подходящим решением квартирного вопроса из-за минимальной стоимости, передает РИАМО.

Педагоги из Подмосковья могут начинать подавать заявки по программе социальной ипотеки. Адвокат Владимир Постанюк пояснил, что такой кредит предполагает только уплату процентов, без оплаты суммы основного долга.