Когда могут отказать в налоговом вычете при покупке жилья

Право на имущественные налоговые вычеты имеют граждане, у которых были сделки с имуществом. Однако в отдельных случаях в вычете при покупке квартиры могут отказать. Об этом рассказал юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.

— Однако в некоторых случаях имущественный налоговый вычет при покупке квартиры могут не предоставить. Во-первых, если у покупателя на момент сделки не было доходов, облагаемых НДФЛ, — отметил эксперт.

По словам Хаминского, источник выплаты не может быть сформирован в тех случаях, когда гражданин не работал, был самозанятым без уплаты НДФЛ или находился в декрете, передает RT.

Помимо этого, сотрудники налоговой могут также отказать в вычете при покупке у взаимозависимого лица. По словам юриста, это могут быть супруга, родители, дети, братья, сестры, опекуны или подопечные.

Хаминский также добавил, что вычет нельзя получить на ту часть стоимости квартиры, которая оплачена средствами материнского капитала.

Ранее юрист напомнил, что с 2025 года процентный доход по вкладам облагается НДФЛ по ставке 13 процентов (при доходе до 2,4 миллиона рублей) или 15 процентов (свыше данной суммы). Налоговые вычеты к такому доходу больше не применяются.