С чем связан рост спроса на ипотеку на вторичном рынке

На вторичном рынке жилья в России растет объем сделок с ипотекой. С чем связан такой рост, рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

— А вот обменные сделки сегодня сопровождаются ипотекой: люди покупают что-то новое под кредит, а потом закрывают его деньгами от продажи своей старой квартиры. Это самый распространенный формат сделок — около 80 процентов от общего объема. Некоторые также берут ипотеку на недостающую сумму вдобавок к накоплениям для улучшения жилищных условий. За счет таких сделок доля ипотеки на вторичном рынке сейчас и растет, — отметил эксперт.

По словам риелтора, продажи среди новостроек продолжают падать. По мнению Апрелева, такая тенденция связана с тем, что для граждан стало экономически невыгодно покупать новое жилье, так как квартиры на вторичном рынке сегодня стоят дешевле на 15–20 процентов, чем у застройщика, передает Общественная Служба Новостей.

Апрелев подчеркнул, что на данный момент у большинства новых ЖК распродано лишь 30 процентов жилья.

В первом квартале 2026 года российские банки зафиксировали рост покупательского интереса к залоговому имуществу, преимущественно к автомобилям.