Ипотечные каникулы до 1,5 года в 2026: что нужно знать семьям с двумя детьми

Россияне могут рассчитывать на кредитные каникулы по ипотеке до полутора лет при рождении второго и последующих детей. Закон, который в окончательном чтении приняли 23 июня, позволит заемщикам пережить сложный период без угрозы потери жилья и накопления долговой нагрузки. Об этом 23 июня сообщил спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин. «Вечерняя Москва» рассказывает, что изменилось и насколько это было необходимо.

Что изменилось

По словам председателя национального родительского комитета, лидера волонтерского сообщества детской безопасности «Заступник» Ирины Волынец, раньше, чтобы получить отсрочку по ипотеке на полгода, нужно было доказать банку, что доходы упали более чем на 20 процентов, а платеж занимает свыше 40 процентов семейного бюджета:

— По новым правилам будет достаточно факта рождения второго или последующего ребенка, а срок каникул будет увеличен с 6 до 18 месяцев. Закон, который вступит в силу с 1 сентября 2026 года, распространится на уже действующие кредиты, — пояснила она.

Что это значит для семей

Госдума сделала шаг в правильном направлении, приняв закон об ипотечных каникулах для семей с двумя и более детьми, уверена эксперт.

— Полтора года без ежемесячных платежей — «платежная передышка» для молодой семьи, где только один родитель получает хороший доход. Это позволит сосредоточиться на воспитании детей, а не на поиске денег для банка, — рассказала эксперт.

Однако есть несколько нюансов, которые нужно учитывать, отметила Волынец:

• кредит не должен превышать 15 миллионов рублей, а жилье должно быть единственным;
• воспользоваться каникулами можно только один раз за весь срок ипотеки. Даже если у семьи родится третий ребенок, второй раз отсрочку не дадут;
• во время каникул первые шесть месяцев проценты не начисляются, но с седьмого по 18-й месяц начинают начисляться.

— В итоге семья получает отсрочку, но общая переплата по кредиту вырастает. По сути, государство говорит: «Мы дадим вам воздух, но потом вы заплатите еще больше». Также взять каникулы можно будет только один раз за весь срок ипотечных выплат, — подчеркнула эксперт.

Волынец считает, что каникулы до полутора лет — мера полезная, но она не решит проблемы семей в полной мере.

— Если мы хотим стимулировать рождаемость, нужно не предлагать отсрочки по платежам, а списывать часть долга. Пока же получается, что семья берет паузу, чтобы потом снова окунуться в долговую яму с большими процентами, — высказалась Волынец.

Также в Госдуме рассматривали возможность предоставлять 100 часов бесплатных услуг няни ежегодно. Согласно инициативе, такая опция для семей будет доступна через портал «Госуслуги» либо через органы социальной защиты населения. Как это будет работать — в материале «Вечерней Москвы».