Зачем нужна выписка из ЕГРН при сделках с недвижимостью

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из основных документов при сделках с недвижимостью. Об этом рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

Эксперт отметил, именно эта выписка подтверждает, кто на самом деле собственник квартиры и нет ли на ней ареста, ипотеки или других ограничений.

— Выписка позволяет не полагаться на слова продавца или посредника, а проверить официальные сведения о собственнике, характеристиках объекта и наличии ограничений. Так что в принципе почти любой вопрос с недвижимостью начинается с запроса выписки из ЕГРН, — сказал Чернокульский в беседе с RT.

Он добавил, что при сделках с участием несовершеннолетних собственников жилья выписка из ЕГРН нужна для органов опеки, которые оценивают, не нарушаются ли права ребенка.

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал, что с 1 июля в ЕГРН начали вносить границы сельскохозяйственных угодий.

Верховный суд России разъяснил, что само по себе заблуждение продавца при продаже жилья не является достаточным основанием для признания сделки недействительной.