Москвовед Александр Усольцев: «Последние 10 лет в Москве — бум реставрации»

Архитектурный ландшафт центра Москвы непрерывно развивается и меняется. Облик столицы во все времена был многослойным, сложным, пестрым. Сначала рядом с боярскими палатами возникли городские дворянские усадьбы, которые затем потеснили купеческие особняки. Сегодня в центре города появляются современные дома, а шедевры прошлого обретают новую функцию.

Какой исторический район в центре города сохранился лучше всего? Когда в Москве впервые появилась многоэтажная застройка? Какие здания морально устарели и требуют обновления? Об этом «Вечерней Москве» рассказал историк-москвовед Александр Усольцев, который первым придумал формат видеопрогулок по столице и получил премию правительства Москвы как лучший гид.

— В каком районе или точке города любите бывать больше всего с экскурсией или просто гулять?

— Очень люблю исторический центр. Причем для меня он не ограничивается Садовым кольцом, а укладывается в масштаб Москвы начала XX столетия. Например, включает многие районы внутри МЦК, бывшей Московской окружной железной дороги, и прилегающие территории.

Я вырос в Хамовниках и помню этот район еще совсем простым, но и сейчас, когда здесь строится много новых домов, тоже часто по нему гуляю. Мне нравятся Патриаршие. И мой план здесь обычно такой — идти в сторону Спиридоновки и Большой Никитской по тем самым тихим улочкам и переулкам, которые и составляют портрет старой Москвы.

Меня можно встретить на склонах Ивановской горки. Наверное, это один из самых сохранившихся районов древней столицы.

— Современный центр города — это россыпь памятников архитектуры. А кто мог позволить себе жить в этих зданиях два века назад?

— В современном городе действительно сочетаются между собой — иногда гармонично, а иногда не очень — разные пласты исторической архитектуры. Это и дореволюционные доходные дома, и типичные классические усадьбы XIX века, и старые палаты XVII–XVIII столетий. Конечно же, в таких престижных зданиях жили сильные мира сего и просто состоятельные господа. До 1860–1870-х годов роскошные особняки занимали дворяне. Но с развитием русского капитализма на первый план вышли купцы — люди бизнеса.

Два века назад многоэтажной застройки еще не было. Она появилась только к началу XX столетия. Наряду с богатыми купеческими семьями адвокаты, доктора, издатели и другие представители интеллигенции, которые за свои услуги брали хорошие деньги, могли позволить себе арендовать апартаменты в хороших доходных домах.

— Центр города сильно поменялся за последние 15 лет, в первую очередь в части сохранения старины. К ней стали относиться бережнее. Как эти изменения оцениваете лично вы?

— Центр города действительно меняется в лучшую сторону по сравнению с тем, как обстояли дела 15–20 лет назад. С одной стороны, усилился контроль за соблюдением охранного законодательства. С другой — появился общественный запрос на сохранение истории. Думаю, после сложных 1980-х, 1990-х и даже начала 2000-х годов люди по-новому открыли для себя город и осознали его богатое архитектурное наследие. Бум реставраций последних десяти лет, на мой взгляд, связан именно с этими двумя факторами.

— Можно ли строить бережно рядом с памятниками архитектуры, есть ли позитивные примеры?

— У Москвы богатый опыт деликатного строительства в исторической среде. Прежде всего, я бы отметил промышленные объекты. Это редевелопмент и приспособление под новое использование старых корпусов на фабрике «Большевик». Еще один удачный пример — «Фабрика Станиславского», которая превратилась в современный офисный квартал.

Один из самых ярких примеров возрождения исторического наследия — Городская усадьба в Орлово-Давыдовском, неподалеку от «Аптекарского огорода». Это уникальный проект приспособления четырех особняков XIX века под частную резиденцию или деловое представительство. Здесь удалось не только провести современные коммуникации, но и сделать подземный паркинг с автоматическим подъемником для автомобилей и возродить реликтовый приватный парк на двух гектарах. За реставрацию отвечал девелопер Sminex, у которого сейчас сразу несколько разных проектов в центре. Теплые торговые ряды на Ильинке в 90-е едва не снесли, а девелопер воссоздал их облик и вернул памятник городу. Параллельно компания восстанавливает шерстоткацкую мануфактуру на улице Петра Алексеева и готовится к реставрации типографии Сытина — того издательства, что печатало книги и буквари для всей дореволюционной России. Тоньше задача на Рождественке — здесь предстоит вписать новый объем в окружение памятников. Спасти старое и грамотно добавить новое рядом — это, поверьте, целое искусство.

— Да, сегодня на Рождественке начинается новая стройка. Это улица с богатой историей, одна из древнейших в городе. Как менялся ее облик на протяжении веков и последних десятилетий?

— В прошлые века, конечно, здесь было много деревянной и малоэтажной застройки. Но фактически облик той Рождественки, которую мы знаем, сложился к Первой мировой войне. Сейчас здесь уже довольно высокая застройка. Помню, как в конце 1990-х и в 2000-х годах палаты Тверского подворья — объект культурного наследия — окружала не самая качественная архитектура во дворах. Сейчас этот памятник, как и главную доминанту квартала — здание банка Л. Т. Полякова — сохраняют, а исторические стены усадьбы Мышецкого наполняют новой жизнью. Вместо морально и физически устаревшей застройки появятся новые дома с современной архитектурой, гармонично вписанной в окружающий ландшафт.

— Какие современные здания, на ваш взгляд, могут превратиться в архитектурные памятники нашей эпохи через 200 лет?

— Тут мы предугадать не можем, но можем перечислить здания, которые уже стали новыми достопримечательностями города, привлекают внимание, рядом с которыми все фотографируются и которые точно будут любить в ближайшие десятилетия.

Во-первых, это архитектурный комплекс «Зарядья»: не только сам парк, но и концертный зал, павильоны, Парящий мост. Во-вторых, «Москва-Сити». Я бы отметил башню «Эволюция», выполненную в форме спирали ДНК.

Как характерная постройка нашего времени в историю однозначно войдет кампус Бауманского университета. Это интересный стиль, который теперь называют эмо-теком — эмоциональным и технологичным одновременно.

Наконец, я бы точно сделал ставку на Дворец гимнастики Ирины Винер в «Лужниках» с крышей в виде гимнастической ленты и Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице от бюро Захи Хадид — образцы архитектуры мирового уровня.