Эксперт Колесников оценил запуск второй очереди завода префаб-конструкций в Москве

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в столице запустили вторую очередь завода по изготовлению префаб-конструкций для ускоренного возведения жилых домов. К.н, доцент кафедры управления инновационной и промышленной политикой РЭУ имени Г.В. Плеханова Анатолий Колесников отметил, что соответствующее решение — это событие, которое выходит далеко за рамки рядового производственного расширения.

По его словам, это смена экономической модели жилищного строительства в масштабах целого мегаполиса.

— Цифры говорят сами за себя: степень заводской готовности выросла с 15–20 процентов до 50 процентов, а в перспективе — до 70 процентов. Это означает, что строительная площадка перестает быть местом ручного труда и превращается в площадку финальной сборки промышленно изготовленных элементов. И здесь кроется главный системный эффект, — сказал специалист.

Он отметил, что сокращение сроков строительства на 40–50 процентов — это не просто комфорт для девелоперов. Это ускорение инвестцикла бюджетных и частных средств. Эксперт подчеркнул, что чем быстрее вводится дом в эксплуатацию, тем быстрее поступают налоги, быстрее осуществляется расселение по реновации, быстрее происходит запуск следующего объекта. По его словам, это цепная реакция, где каждый новый цикл короче предыдущего, что дает городу возможность наращивать объемы ввода жилья без пропорционального увеличения сроков.

— Это не просто оптимизация всех процессов, а единственный масштабируемый способ сохранять темпы строительства. Один оператор заводской линии сегодня заменяет целую бригаду отделочников на объекте. Труд становится более квалифицированным, а профессии — новыми для отрасли, что напрямую работает на задачи нацпроекта «Кадры», — подчеркнул Колесников.

По его словам, идеальная заводская геометрия изделий исключает «человеческий фактор» на критических этапах. Отсутствие мокрых процессов позволяет сразу переходить к чистовой отделке, а гарантированный срок службы таких зданий измеряется десятилетиями. Для города это долгосрочная экономия на эксплуатации и капитальных ремонтах — эффект, который будет работать еще долгие годы после того, как строительные краны будут демонтированы.

— Предприятие на 100 процентов обеспечено отечественными материалами и комплектующими из регионов России. Каждый кубометр выпущенной панели — это заказ для металлургов, цементных заводов, производителей арматуры и инженерного оборудования. Одно московское производство тянет за собой десятки поставщиков по всей стране, создавая обратный мультипликативный эффект для всей промышленной цепочки, — пояснил специалист.

Он добавил, что раньше индустриальное домостроение в России считалось уделом типовых панельных кварталов с ограниченными планировками. Новая технология, сочетающая префаб с монолитным перекрытием, снимает эти ограничения. Архитектурная гибкость сохраняется, а скорость и качество — растут.

— Наблюдая за этим процессом, можно уверенно сказать: Москва не просто строит жилье по программе реновации. Москва перестраивает саму архитектуру строительной отрасли, переводя ее из категории ремёсел в категорию высокотехнологичного промышленного производства. И вторая очередь завода — это не финиш, а уверенный шаг к новому стандарту, где стройка становится быстрее, умнее и экономически эффективнее на каждом этапе — от проектирования до ввода в эксплуатацию, — заключил эксперт.

Ранее глава столичного Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что Москва последовательно делится с субъектами Федерации не только готовыми цифровыми продуктами, но и накопленной экспертизой по их внедрению.

— Такой подход позволяет регионам использовать уже проверенные технологии без необходимости создавать аналогичные решения с нуля. Обмен опытом ускоряет внедрение современных подходов в строительстве по всей стране и формирует единые высокие стандарты отрасли, — отметил Ефимов.