Зачем необходимо проверять ЕГРН перед покупкой дачи

При покупке земельного участка необходимо заранее запросить и проверить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Где можно заказать документ, а также какую информацию в нем необходимо проверять, рассказала кадастровый инженер Александра Кортышева.

— В выписке нужно обратить внимание на три ключевых момента: кто собственник (убедитесь, что продавец действительно является законным владельцем), обременения и ограничения (аресты, запреты, ипотека, зоны затопления), а также границы участка — они должны быть установлены в соответствии с законом, — перечислила эксперт.

Помимо этого, перед сделкой также стоит проверить договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и цепочку переходов права. Получить ЕГРН можно через сайт Росреестра, портал «Госуслуги» или при личном посещении МФЦ, передает RuNews24.ru.

Сделка по покупке квартиры, которая была ранее подарена кому-либо, может быть признана недействительной. Есть много оснований для оспаривания сделки дарения, они предусмотрены в ГК России. «Вечерняя Москва» выясняла с экспертом, какие еще риски несет покупка подаренной квартиры.