РЕКОРД НА БОЛЬШОЙ ПОЛЯНКЕ

Все началось как обычно. Три помещения на улице Маршала Кожедуба «ушли» неплохо, но эту цену предсказывали и эксперты. Ничего особенного не предвещало и объявление о начале торгов на аренду нежилого помещения на первом этаже 17этажного здания на проспекте Мира – обычное помещение площадью в 96,8 квадратных метров привлекло бы много желающих разве что из-за хорошего месторасположения. Да и председательствовавший на аукционе руководитель СГУПа Владимир Авеков не поленился предупредить участников торгов о том, что это помещение может использоваться только под предприятие бытового обслуживания. Тем не менее в борьбе за право аренды этого «кусочка» московской недвижимости участвовало около двух десятков потенциальных арендаторов.Аукцион начался как обычно, с объявления стартовой цены. Она составляла всего 2428 рублей годовой аренды квадратного метра. Обычная эта цена поднималась так быстро, что растерялся даже опытный аукционист, актер одного из московских театров Александр Жарков. Когда стоимость годовой аренды перевалила за триста долларов США и осталось всего два претендента на столь вожделенный объект, Владимир Авеков обратился к ним с вопросом:– Господа, не увлеклись ли вы? Такая арендная ставка вряд ли может быть реальной даже для Москвы!..Но согласно аукционным правилам даже председательствующий не может остановить торг, если участники аукциона продолжают называть свою цену. И торги продолжились до тех пор, пока не выявили победителя, согласного платить за право аренды квадратного метра на Проспекте Мира аж 45 228 рублей.Что показал и что нового принес аукцион на Большой Полянке?– Мы убедились, что наш «малый бизнес» не так уж и «хил», как его малевали, – ответил после аукциона на вопрос корреспондента «Вечерки» Владимир Авеков. – Признаюсь, нас удивила окончательная цена последнего лота, поскольку полторы тысячи долларов за «квадрат» даже для Москвы – огромная сумма. Не сомневаюсь, что победитель аукциона знает, как отработать эти деньги, чтобы получить прибыль, хотя сделать это будет очень сложно. Ведь профиль предприятия бытового обслуживания здесь должен сохраниться по условиям аренды.Нам было бы полезно проанализировать итоги этих торгов: понятно, что наши эксперты, называя стартовую цену, не ошиблись и вовсе не «продешевили». Просто в дело вмешались иные факторы, которые вряд ли возможно было учесть перед началом аукциона. Но раз цены диктует рынок, мы не должны забывать о том, что рынок на то и рынок: кому-то покажется неожиданностью то, что было закономерно, и для кого-то разница между стартовой и конечной ценой объекта покажется астрономической и труднообъяснимой. Вот эту закономерность и «труднообъяснимость» нам и предстоит вскрыть и понять в самое ближайшее время. Да, как представители города, мы не можем не радоваться столь высокому взлету цен. Хотя бы потому, что деньги от наших аукционов поступают в столичный бюджет и в немалой степени позволяют исполнять социально ориентированный московский бюджет. Конечно, на последних торгах мы ощущали некую неловкость от того, что предложенные участниками аукциона арендные ставки были намного выше обычных арендных ставок в столице. Но мы довольны итогами аукциона.Это положительные итоги для всех: и для предпринимателей, и для города, и, главное – для каждого москвича. Значит, аукцион свою задачу выполнил.Что касается сенсаций – я не против сенсаций, приносящих пользу Москве и москвичам. И прошедший аукцион, несомненно, можно считать полезным для города.