Освободите, пожалуйста, номер!

В том, что отели чуть ли не наполовину стали офисами, нет никакого секрета. Многие наши знаменитости не раз в открытую заявляли, что снимают номера под свое представительство чуть ли не целыми этажами в лучших гостиницах столицы. Кроме них там годами квартируют многочисленные мелкие и средние фирмы. Из 62 тысяч московских гостиничных номеров, по оценке экспертов, в аренду под офисы сдана почти треть (при предписанной распоряжением мэра от 25 сентября 1996 года норме для гостинично-офисных центров – 10 процентов).Между тем ситуация в Москве с тех пор кардинально изменилась, и с номерами, где могли бы остановиться приезжие, после сноса «Интуриста», «Москвы» и «Спорта» стало совсем туго. Сейчас строится 21 гостиница в общей сложности на 7 тысяч номеров. До 2010 года намечено пополнить сеть трехзвездочных отелей на 60 тысяч постояльцев. А до тех пор волей-неволей приходится искать «внутренние резервы». И они внутри отелей действительно есть. Поэтому, как уже сообщала «Вечерка», мэр Москвы Юрий Лужков издал распоряжение, суть которого в том, что большинство офисов должно покинуть столичные отели.Уже к 1 февраля руководители гостиниц – государственных унитарных предприятий (ГУПов) должны расторгнуть договоры с арендаторами номерного фонда, где сегодня располагаются офисы. Таких отелей, полностью принадлежащих Москве, сейчас 10. Это «Алтай», «Берлин», «Волга», «Восход», «Кузьминки», «Ленинградская», «Националь», «Орехово», «Турист» и «Киевская». Свою долю уставного капитала столица имеет в «Байкале», «Белграде», «Востоке», «Измайлове», «Космосе», «Тверской», «Мире», «Молодежной», «Пекине», «России», «Салюте», «Центральной», «Юности» – всего их 50.Решить вопрос с ними мэр поручил Департаменту имущества Москвы. Придется пересматривать и расторгать договоры аренды, на сегодня очень выгодные мелким предпринимателям. Ведь они снимают номера площадью 20–30 метров по очень умеренным ценам – от 400 до 1000 долларов за квадратный метр в год (в «Космосе», например, аренда 25-метрового номера с санузлом обходится с учетом НДС, уборки и охраны в 1080 долларов в месяц).При этом в Москве сейчас повсеместно строятся бизнес-центры класса В и С, в которых предлагаются тоже небольшие офисные площади, но арендовать их теперь можно только по рыночным ставкам. А почему, собственно, город должен терять прибыль? Общее же число московских гостиниц – 163. То есть более сотни стали частными и даже поменяли свой статус, перепрофилировавшись в офисные центры. В распоряжении говорится: «В ходе приватизации ряда гостиниц новые владельцы изменили профиль деятельности предприятий, существенно изменив социально-экономическую ситуацию и положение в гостиничной отрасли». И далее руководителям гостиничных предприятий независимо от форм собственности предлагается в первом квартале 2005 года «освободить от офисов помещения номеров гостиниц, за исключением подвергшихся официально разрешенной и оформленной перепланировке и переоснащению под офисы», привести их в состояние, обеспечивающее эксплуатацию номерного фонда по прямому назначению, прекратить практику использования номерного фонда под размещение офисов и другие цели».Кто проконтролирует, как выполняют требования документа владельцы частных отелей? И здесь есть возможность поправить дела: до сих пор существуют определенные государственные стандарты, касающиеся эксплуатации гостиниц, в которых четко определена схема размещения офисов. Если довольно сложная процедура «легализации» соблюдена не была, придется платить большие штрафы или освобождать помещения. Да и сотрудники Главного управления ГОЧС Москвы при проверках противопожарного состояния зданий могут определить, насколько по назначению используется номерной фонд того или иного отеля. Не думаю, что частники захотят ссориться с городскими властями, не выполняя их распоряжение. А для города важно убить двух зайцев: и открыть для постояльцев освободившиеся гостиничные номера, на которые сейчас, как в старые добрые времена, стопроцентный спрос, и получить за свою недвижимость реальную рыночную цену.Таким образом, по некоторым подсчетам, столица может вернуть в оборот для использования по прямому назначению не менее 10 тысяч номеров. И снять возникший в последнее время напряг с расселением приезжих – ведь сейчас ситуация в холлах отелей средней руки очень напоминает давно забытые годы, когда гости города часами ждали освободившихся номеров.