Сколько стоит аренда земельного участка?

Стоимость арендуемых земельных участков определяется Постановлением правительства Москвы № 273-ПП от 25 апреля 2006 года. Согласно этому документу с 1 июля прошлого года сумма арендной платы за землю рассчитывается в процентном отношении от ее кадастровой стоимости. Договоры аренды, заключенные ранее, перерасчету не подвергаются.Что касается аренды земельных участков, сумма которой рассчитана не по кадастровой стоимости, то для этого мэр столицы Юрий Лужков подписал «рамочное» постановление, определяющее коэффициент надбавки 1,1. То есть в нынешнем году рост арендной платы составит десять процентов.Это делается в целях учета инфляции, однако вовсе не означает, что этот коэффициент останется неизменным и впредь – его определяет Закон города Москвы о бюджете, который принимается на каждый финансовый год.Увеличение арендной платы за землю может производиться не чаще одного раза в год, а коэффициент индексации арендной платы за землю не может быть более 2.Правовые нормы, регулирующие аренду земли, находящейся в собственности города, в частности, закрепляет и новый московский Закон «О землепользовании и застройке в городе Москве», принятый Мосгордумой в первом чтении еще в декабре прошлого года.Многих положений законопроекта наверняка коснутся изменения и поправки, но многолетняя практика показывает, что вполне резонным, например, представляется заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, занятого капитальным зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования, на срок до 49 лет, но не менее чем на 25 лет.Столичные власти сохраняют за собой право по особо значимым для столицы объектам принимать решение о предоставлении земельных участков в аренду на срок до 99 лет.