Аферист принимает до двух

Вот, например, один господин, смоленский мещанин по паспорту, подвизавшийся, впрочем, в Первопрестольной, в 1910-х годах специализировался… на нарушении контрактов. Имя его нам история не сохранила, но, как утверждали современники, отыскать его на московских просторах было проще простого. Его «штаб-квартира» располагалась в знаменитой кондитерской Филиппова, что на Тверской улице.Этот умелец не замыкался на одних лишь контрактах, существенной сферой его интересов было трактирное дело: он сводил служащих с нанимателями, подыскивал арендаторов для гардероба и так далее. Но это бывало только зимой, потому как с наступлением весны у него начинался «сезон», который приносил ему столько, сколько он потом в течение года не зарабатывал! Его услуги были до зарезу нужны тем неосмотрительным господам, которым ловкие домовладельцы сумели ввернуть невыгодный контракт о найме квартиры.Обнаруживалось это как раз весной, когда семья собралась выехать на дачу. Оказывалось, что согласно контракту, заключенному еще осенью, они обязаны были оплачивать и пустующую все лето городскую квартиру. Вот тут-то призадумавшийся обыватель понимал, что домовладелец его крепко «поддел», и шел в филипповскую кондитерскую. Там-то его и поджидал солидный смоленский мещанин, который брался избавить москвича от напасти, прося себе в награду всего-то 15 процентов от той суммы, что «поддетый» квартиросъемщик мог бы потерять, оплачивая пустующую летом квартиру…Метода «специалиста» была незатейлива: если в контракте была статья о том, что квартиросъемщик мог сдать квартиру в «субаренду» другому лицу (а как правило, такой пункт имелся), они начинали действовать сообща. Квартиросъемщик приводил к домовладельцу этого самого господина из кондитерской и заводил такой разговор:– Так, мол, и так, Ферапонт Ильич, дела мои пошатнулись, и квартирка в вашем доме стала для меня дороговата. Но мой хороший знакомый высказал пожелание нанять ее – у него-то дела как раз идут в гору!Какой домовладелец устоит перед соблазном – вместо жильца, у которого, того гляди, имущество опишут, получить исправного плательщика? «Нарушитель контрактов» знал свою роль назубок: опрятно одетый, солидный, с хорошими манерами, он больше молчал, а если говорил, то очень к месту. Вся операция продолжалась недолго, и сразу же после заключения формального договора о передаче квартиры новому съемщику счастливый дачник немедленно выезжал на лоно природы, а тот, кому он передал квартиру, не появлялся в этом доме уже никогда.Одураченный домовладелец спохватывался, но было поздно – квартира простаивала пустая, и за нее никто не платил. Он кидался искать нового жильца, но тот отказывался въезжать, злостно нарушая контракт. Домовладелец подавал в суд, начиналось разбирательство, и тут только выяснялось, что с господина, производившего столь солидное впечатление, взять ровным счетом нечего. Смоленский мещанин в Москве жил у своей «гражданской жены», никаких доходов и имущества не имел, а потому судиться с ним означало только впустую тратить деньги, безо всякой надежды возместить убытки. Оставалось только махнуть рукой, плюнуть от огорчения или крепко выругаться. Но до этого «господину нарушителю контрактов» не было ровно никакого дела…Домов и домовладельцев в Москве было множество, желающих разорвать с ними контракты еще больше – на наемных квартирах в те годы жило чуть ли не пол-Москвы! – а потому и клиентуры у господина из Смоленска было достаточно. В разгар сезона он даже объявлял об «особых часах приема»: в филипповской кондитерской его можно было застать от 10 утра до двух часов пополудни. А в остальное время он был очень-очень занят…