Замок сменить, хозяев не пущать
Объект конфликта – здание по адресу: , площадью свыше 13 000 кв. м. А в «гляделки» сыграть охранникам пришлось потому, что представителей хозяев – сотрудников Банка Москвы – арендаторы… на порог не пустили.Четыре с лишним года назад решением городских властей нежилые помещения по Большому Черкасскому были внесены в уставной капитал ОАО «Банк Москвы» (в соответствии с распоряжением правительства Москвы № 1933-РП от 10 декабря 2002 года). Cобственник сменился (ранее им был город), и это огорчило кооператоров. Они до сих пор считают, что имели и имеют преимущественное право на выкуп арендованного помещения.Судебные тяжбы шли долго: Коопвнешторг судился и с банком, и с городскими властями. Но суды всех инстанций отказали в удовлетворении исков. А в прошлом году уже банк подал судебный иск о расторжении с Коопвнешторгом договора аренды от 1993 года (все права по которому перешли от московских властей к Банку Москвы). Основания – нарушения условий договора в части реконструкции помещений (арендатор имел право на переделку только первого этажа, а работы провел на всех шести), сдача помещений в субаренду без согласия собственника (при этом Коопвнешторг платит Банку Москвы арендную плату по ставке около $100 за квадратный метр в год, а для субарендаторов ставку установил в 6–7 раз выше).23 октября 2006 года арбитражный суд г. Москвы вынес решение – расторгнуть договор аренды. 31 января уже этого года Девятый арбитражный апелляционный суд определил «сторонам составить совместный акт осмотра спорных помещений». Но законных владельцев встретили в Большом Черкасском, мягко говоря, неприветливо.Руководителей Коопвнешторга, наверно, обижает ситуация. Встревожены и субарендаторы. Но ведь никто никому не указывает на дверь. В Банке Москвы подтверждают, чтонамерены все проблемы решать в правовом режиме, с соблюдением норм морали. Противная сторона, однако, жаждет конфликта.Подтвердила это и состоявшаяся на днях пресс-конференция, которую провели генеральный директор ЗАО «Коопвнешторг» А. Старых, его заместитель по безопасности генерал-лейтенант И. Сардак и примкнувший к ним депутат Госдумы РФ А. Лебедев.Странная это была встреча. Журналисты на ней оказались в явном меньшинстве. А вот представители субарендаторов Коопвнешторга присутствовали в полном составе. Г-н Старых эмоционально, но малоубедительно поведал о своих обидах.Что же касается известного столичного робингуда – депутата А. Лебедева, то с ним случился конфуз. А ведь так хотелось узнать, почему из массы подобных конфликтов двух хозяйствующих субъектов Александр Евгеньевич выбрал именно этот, нет ли каких-то «общих стульев» с Коопвнешторгом у его Национального резервного банка…Но, просидев за столом президиума минут 15, депутат перебил докладчика, бросил реплику, что, мол, межфракционная группа «Наша столица» возьмет подобные дела под свой контроль, – и был таков: стремительно покинул зал.Похоже, что опытный пиарщик А. Лебедев почувствовал, что явно «не в теме», и сразу вспомнил о неотложных делах.