EXPO REAL-2002: Новые законы — новые возможности

:— Созданы ли одинаковые условия для российских и иностранных инвесторов?:— Соответствующий закон рассматривала Московская городская дума. Он принят в первом чтении.Сейчас подготовлена редакция с учетом поправок ко второму чтению. Этот закон упорядочит действия как российских инвесторов, так и иностранных. Каких-то ограничений для иностранных инвесторов в соответствии с этим законом не предвидится. Наоборот, открываются возможности по приобретению земли в частную собственность, по операциям с землей, по покупке земли, по залоговым вопросам с землей. То есть речь идет на самом деле о переходе к цивилизованному обороту земель, то есть рынку земель.:— Москва, как известно, является соискателем на проведение выставки «Экспо-2010». В связи с этим какие возможности у нашей столицы для принятия гостей? Есть ли какая-то программа реконструкции гостиничного хозяйства и строительства новых отелей?:— В Москве есть как краткосрочная, так и долгосрочная программа. Я назову несколько цифр для представления масштабов.Мы в ближайшие пять лет должны поднять количество иностранных туристов, которые посещают наш город, приблизительно в 2—2,5 раза. Нам необходимо построить 130 тысяч новых мест в гостиницах. Сегодня активно развивается гостиничное дело в городе. По нашим планам мы должны увеличить число гостиничных мест примерно на 10 тысяч. В целом, инфраструктура Москвы должна сложиться к 2015 году.:— Что нового предполагается в управлении городской собственностью и каковы будут поступления в городской бюджет? Будут ли они увеличиваться?:— Если говорить о доходах от работы с недвижимостью, то ситуация в этом году следующая. Плановая цифра была 12,7 миллиарда рублей поступлений. Могу с уверенностью сказать, что результат будет гораздо выше. Сейчас идет процесс формирования бюджета следующего года. Там за нами записано около 24 миллиардов. Если рост пойдет с имеющимся темпом, то, может быть, мы и ускорим приближение к цифре 30 миллиардов.:— Что делается в городе для развития оптовой и розничной торговли?:— Делается много. Правительство города уделяет большое внимание этому вопросу. Например, на ближайшем заседании правительства будет рассматриваться вопрос о развитии оптовой и розничной торговли на двух территориях — это Третье кольцо и внутренняя сторона Московской кольцевой автомобильной дороги.:— Не кажется ли вам, что поступление капиталовложений в недвижимость идет не такими быстрыми темпами, как хотелось бы? И если это так, то почему?:— 70 процентов всех иностранных инвестиций идут на развитие сферы торговли и сервиса. Не только в регулирование товарного потока, но и, в первую очередь, создание объектов недвижимости, крупных торговых комплексов — супермаркетов, гипермаркетов. Эта тенденция длится три-четыре года. Но все-таки существует дефицит между размерами инвестиционного портфеля и реальными инвестициями. Пять лет назад это было около 6—7 миллиардов долларов, сегодня это реально составляет 3—3,5 миллиарда долларов. Есть в Москве иностранные компании, которые имеют в собственности больше миллиона квадратных метров недвижимости. Развитие рынка недвижимости будет, видимо, в ранге приоритета еще в течение 8—10 лет. И считаем, что как раз через 7–10 лет в Москве цена на арендные площади значительно должна упасть.:— Каково ваше мнение об инвестиционной привлекательности проекта «Экспо-2010» ?:– Очень, конечно, хотелось бы, чтобы Москва явилась победителем финального голосования.Предпосылки для такого решения сегодня имеются, но не нужно, конечно, упрощать и сбрасывать со счетов наших конкурентов. Это очень серьезные страны, очень серьезные города, очень серьезная подготовка к такому голосованию.Понятно, что страна-победитель и город-победитель получат мощнейший импульс для дальнейшего развития. Я думаю, что очень важно заявить всему миру, что кандидатура Москвы кроме привлекательности и лозунга, кроме того, что это подведение итогов двадцати лет демократического развития, еще должна быть выбрана и потому, что мы не должны склонять голову перед лицом международного терроризма. И поэтому тоже Москва должна стать столицей «Экспо2010».Правительство Москвы, мэр Москвы, правительство Российской Федерации приложат все усилия в оставшееся время для того, чтобы продвинуть кандидатуру Москвы.:— Москва очень большой город, располагает достаточно большими площадями как жилых, так и нежилых помещений. Насколько мне известно, часть нежилых помещений находится в собственности г. Москвы, соответственно, наверное, сталкиваетесь с конфликтными ситуациями, которые возникают при использовании этих помещений. Как в Москве осуществляется контроль за использованием нежилых помещений, принадлежащих г. Москве?:— Осуществляется как с помощью Госгоринспекции, так и с помощью Земельной инспекции. И тут никаких поблажек. Я не могу сказать, что все до единого конфликты исчерпаны, наверное, это и нереально сделать в таком большом мегаполисе. Но то, что мы существенно (не на разы, а на порядки) уменьшили количество нарушений по нецелевому использованию помещений, вот это сегодня можно сказать абсолютно точно.:— Я сотрудник фирмы «Патриция», которая занимается проектированием. Очень рад возможности лично поговорить с вами. Фирма очень интересуется вопросами рынка недвижимости в Москве. Нас интересует, когда новый Земельный кодекс будет принят для Москвы и каким образом это будет происходить.:— Конкретный вопрос, даю конкретный ответ. Земельный кодекс Российской Федерации принят, вступил в действие и действует на всей территории Российской Федерации, в том числе и в Москве.