Куда и на что смотреть при покупке квартиры?

«Появилась возможность купить квартиру. Подскажите, пожалуйста, какими принципами следует мне руководствоваться при просмотрах квартир? О. Г.» Вот какие рекомендации дают опытные риелторы. Есть покупатели, которые ездят на осмотры с рулеткой и с ее помощью перепроверяют все параметры; другие выбирают квартиру душой, руководствуясь исключительно эмоциями. Наверное, и то, и другое – крайности. Но есть и вполне обоснованные правила, которыми следует руководствоваться при осмотрах квартир.Прежде всего – время просмотра. Не соглашайтесь на осмотры поздним вечером. Даже самое лучшее искусственное освещение не позволит оценить очень важные вещи. Например, степень инсоляции (освещения прямыми солнечными лучами), ориентацию окон по сторонам света, вид из окна, качество отделки помещения.К осмотру подготовьтесь – составьте список вопросов, которые хотите задать хозяину – это позволит не упустить чего-то важного, что может существенно повлиять на ваш выбор.Квартиры на вторичном рынке хороши только тогда, когда у них хорошая история, чистые документы и имеются ясные перспективы по выходу на сделку.Не давайте хозяину повода раньше времени почувствовать вашу повышенную заинтересованность в покупке. Не задерживайтесь на просмотре больше положенного. И еще. Смотреть одну и ту же квартиру можно несколько раз, но гораздо лучше, если вы примете решение после одного, но основательного осмотра, на который придут все члены вашей семьи, имеющие право голоса. Психология поведения продавца столь же примитивна, сколько логична: ведь если сначала пришел муж, через день привел жену, потом тещу и т. д., значит, квартира нравится. И вряд ли после третьего-четвертого посещения хозяин пойдет на уступки при определении окончательной цены. К тому же всегда есть риск, что квартиру купит кто-нибудь другой, пока вы будете консультироваться со своей многочисленной родней.