Ремонт без отселения

– Что, – засмеялась, открывая мне двери, подруга, – здорово? Потому мы тебя и пригласили – вроде как на новоселье.И повела на экскурсию по квартире – тоже совершенно преображенной.– Как же вам удалось такой ремонт отгрохать? – с нескрываемой завистью поинтересовалась я.– Эх, знала бы ты, какие месяцы мы пережили! Представляешь, нам делали ремонт без отселения – по городской программе.Буквально все поменяли. Бесплатно! Качество так сильно изменившейся квартиры стало поводом узнать, кто вел ремонт. Разыскать организацию, которая занимается обновлением жилья, было всего лишь делом техники. В ГУП «Жилищник-1», которое напрямую подчиняется Департаменту жилищно-коммунального хозяйства города, пригласили посмотреть, как ведется очередная реконструкция. И мы отправились в район Западное Дегунино, на улицу Маршала Федоренко.Прибыв на место, долго озирались в поисках пресловутых пятиэтажных «хрущоб», но ни одной не увидели. Зато увидели 12этажное здание буквой Г, одетое в строительные леса, – корпуса 3 и 4 дома № 14.Первое, что бросилось в глаза, – уютный зеленый дворик с хорошо оборудованной детской площадкой. Вверху на лесах – рабочие в малиновых комбинезонах и касках.Обращались к первым попавшимся на глаза людям с одним вопросом: как вам живется в условиях ремонта без отселения?Женщина, представившаяся Галиной Ивановной, охотно рассказала:– О том, что наши дома будут полностью ремонтировать, мы узнали еще в прошлом году. Нам сразу говорили – жильцов отселять не будут. Ну, без отселения так без отселения. Сегодня, например, ко мне зашел рабочий, срезал толстенные трубы отопления, давно проржавевшие. Так и приходят во все квартиры, сделают то одно, то другое. В выходные и по вечерам не работают, поэтому особенно нас не беспокоят. Конечно, когда придут непосредственно в квартиру, придется потерпеть.Молодая семья – Валентин и Ольга – наблюдали, как их малыш возится на разноцветной лесенке, ведущей в такую же разукрашенную избушку.– Конечно, радости мало, когда приходится жить в ремонтируемой квартире, – говорит молодая жена. – Но, с другой стороны, если бы мы сами взялись за ремонт, по времени то на то и вышло бы. Зато все делают бесплатно.– Обещают, что только старые стены останутся, – подхватывает Валентин. – Все поменяют – трубы, электропроводку, сантехнику, обои, вставят стеклопакеты, вместо старого линолеума постелят ламинат. Сами мы такой ремонт не потянули бы.Построены эти корпуса только в 1982 году, причем 3-й в свое время был общежитием. Вроде бы не пришел срок их сноса, но и без капремонта оставлять явно нельзя. Непонятно, как могут нормальные люди до такой степени ненавидеть собственное жилище, чтобы так загадить лестничные площадки, повыворачивать почтовые ящики, исписать похабщиной стены и двери, повыбивать окна в подъезде.Картина тем более впечатляет, что, оказывается, всего два года назад здесь делали косметический ремонт. Об этом мы узнали от Анатолия Данильченко – руководителя ЖЭУ-2 ГУП «Жилищник-1», в ведении которого находятся названные корпуса. Генподрядчик капитального ремонта – ООО «Ланта-М», выигравший тендер на проведение работ. Проект реновации разработан «МосНИИжилпроектом».– У «Жилищника-1» большой опыт в капитальном ремонте жилья без отселения людей, – рассказывает Анатолий Федотович. – Так мы привели в порядок дом № 24/26 в Среднем Тишинском переулке, дом № 4 в Грузинском переулке, дом № 9 по улице Гашека, где вы были в гостях. Причем в последнем два подъезда принадлежали городу, а три были ведомственными. Когда мы отремонтировали первые два, а другие остались без изменения, люди взмолились: возьмите и нас к себе, сделайте и у нас ремонт! Мы действительно меняем абсолютно всю начинку, оставляя только стены. И действительно делаем ремонт бесплатно по городской программе реконструкции, реновации и капитального ремонта жилья без отселения жителей. Кстати, бывшие обитатели тех же реконструируемых общежитий теперь имеют не птичьи права, а возможность распоряжаться квартирами по своему усмотрению. Например, смогут их продать по более выгодной цене, чем эти квартиры стоили бы в их нынешнем состоянии.В домах, рассказали нам строители, будут одинаково застеклены все лоджии и балконы, в окна вставлены стеклопакеты, модернизированы лифты, на входные двери поставлены антивандальные запорные устройства, а сами здания облицованы новыми современными материалами.Начали капитальный ремонт 12 апреля, срок окончания – в декабре. Долго, конечно, но ведь это не значит, что столько времени будут возиться с каждой из 286 квартир. Месяца три-четыре – в меньший промежуток времени любые мастера при капитальном ремонте не уложились бы. Разве что бригада телевизионного «Квартирного вопроса» – так она только косметикой занимается.Два раза в неделю, во вторник и четверг, заказчики и подрядчики проводят здесь производственные совещания, на которых готовы выслушать все претензии жителей по поводу того, как ведутся работы. – Вы приезжайте сюда зимой, – сказал на прощание Данильченко, – сами увидите, как тут все изменится.И Галина Ивановна тоже пригласила в гости в свою скромную однокомнатную квартирку, преображения которой с нетерпением ждет.