Сальто на крыше

Эта история не приняла бы столь скандальный характер и не спровоцировала правление ТСЖ «Альстар» и его председателя Николая Донцова на обращение в Кунцевский райнарсуд, если бы в центре скандала не оказалась столь известная личность, как Ирина Винер – известный российский тренер по художественной гимнастике.Скандал в коммунальном хозяйстве ТСЖ «Альстар» по улице Крылатские Холмы разразился не вчера. Еще в конце 2006 года руководство этого коллектива собственников обратилось с жалобой к префекту Западного административного округа Юрию Алпатову на действия одного из собственников – Ирины Винер. Она, говорилось в обращении, самовольно надстроила на кровле дополнительного (технического) этажа еще одно помещение с целью присоединить его к площади квартиры, которая расположена в двух уровнях – на 22-м жилом и 23-м техническом этажах.По этому поводу специалисты Мосжилинспекции устроили проверку с участием представителей ТСЖ «Альстар», ООО «Риккон-К» и управы Крылатское. Они установили, что действительно над квартирой Винер, на кровле жилого дома ведутся работы по устройству надстройки с присоединением ее к площади квартиры. Руководство ТСЖ «Альстар» (владелец здания) разрешительной документации на это строительство не предоставило. Поэтому специалисты Мосжилинспекции выдали ему предписание приостановить строительные работы и не допускать на кровлю посторонних людей.Ирина Винер не приняла участия в работе комиссии Мосжилинспекции. Никак не отреагировала и на обращения домовой общественности.Прокомментировать ситуацию мы попросили в Мосжилинспекции.– С 2 июля 1996 года в городе работает распоряжение мэра № 49/1-РМ «Об устройстве жилых помещений мансардного типа в жилых домах в городе Москве», – рассказал специалист. – Если бы Ирина Винер получила разрешение всех собственников дома на возведение такой надстройки, то у нее не было бы проблем. Необходимо, конечно, чтобы технические параметры здания позволяли возводить дополнительные помещения на крыше. Окончательный ответ на этот вопрос могут дать только специалисты Мосгорстройнадзора. Мы же, в пределах своей компетенции, предложили ТСЖ «Альстар» решить вопрос о приведении технического состояния кровли в соответствие с проектной документацией. Если это потребуется, то даже в судебном порядке. Очевидно, правление ТСЖ так и поступило – для возмещения материального ущерба подало в суд на самовольного застройщика.[b]КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА– У госпожи Винер есть законное право на возведение такой надстройки над своей квартирой и даже над квартирами своих близлежащих соседей (если они дадут на это согласие). Крыша в доме, где оформлено ТСЖ, является собственностью всех его жителей. Если они не возражают против возведения такой надстройки, то и предмета спора нет. Но возведение капитальной надстройки возможно только застройщиком при оформлении разрешительной документации. Если они против, то строение должно быть снесено. Спор этот надо решать в суде. Инициатором может быть только владелец дома – правление ТСЖ. Самовольному застройщику грозит штраф. Юридические лица могут быть оштрафованы на сумму от 500 тысяч рублей до 1 миллиона, физические – гораздо меньше, на 2–5 тысяч рублей.[/i]