Советы юриста

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Отсутствие государственной регистрации установленного судом права собственности (если о признании права указано во вступившем в законную силу решении суда) на квартиру не лишает собственника признанного за ним права.Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, установленное решением суда. Поэтому можно считать, что указанная квартира, на день смерти вашей бабушки, принадлежала ей на праве собственности, а значит, входила в состав наследственного имущества. Таким образом, вы можете унаследовать эту квартиру.Согласно ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан возникают: Из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему; Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Таким образом, акт государственных органов местного самоуправления не относится к сделкам и является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местной администрации, семейное законодательство не считает личной собственностью этого супруга (Постановление президиума Мособлсуда от 16.03.2005г. № 44-106/05). Следовательно, вы вправе претендовать на половину этого участка (при отсутствии брачного контракта, предусматривающего иной размер вашей доли).