Аренда дач подешевеет?

Новые экономические условия постоянно находят новое преломление. Понятно, что в наше короткое и нестабильное лето стремление горожан хоть немного побыть ближе к земле-матушке приобретает иногда характер эпидемии. Но у кого нет домика в деревне, тот традиционно стремится снять комнатку в избушке почти на курьих ножках или коттедж во вполне благоустроенном поселке. Все зависит от емкости кошелька и личных пристрастий.Снять летнюю резиденцию можно по-разному. Кто-то предпочитает дедовский способ личного обхода тенистых улочек с неизменным вопросом: «Хозяева, дачку не сдадите?» Люди продвинутые обращаются в риелторские агентства, понимая, что в их картотеках предложения солидные.Тянущие на многие тысячи «зеленых» за сезон. Но какой способ летней миграции вы бы ни выбирали, в последние годы считалось, что если не удалось снять или арендовать дачку до конца февраля, то поезд – вернее электричка – ушел.Но вот, не боимся повториться, ударил кризис, и многое изменилось и в сфере дачной конъюнктуры. А как водится, в таких случаях – и предложение дачного пространства увеличилось, и спрос – прямое следствие платежеспособности населения – упал.Некоторые посреднические конторы уверенно говорят о почти двукратном увеличении предложения. И тому есть несколько вполне жизненных причин.Ну, во-первых, некоторые, еще недавно вполне зажиточные, хозяева домиков в деревне попали под колесо кризиса – кто-то потерял работу, у кого-то значительно утяжелился опрометчиво взятый кредит.А потому у них не оказалось другого выхода, как предложить отдыхающим дачку, под крышей которой всегда отдыхали сами.Во-вторых, как полагают знатоки дачного рынка, сдавать домики и коттеджи сейчас вынуждены те владельцы, что еще полгода назад надеялись просто продать свою загородную недвижимость. Но рынок застыл, потенциальные покупатели ждут еще большего падения цен. И вот пока предпродажная подготовка свелась к сдаче кирпичных и бревенчатых площадей в аренду.Между тем, по данным специализированного интернет-сайта cottagе.ru, несмотря на логичное весеннее оживление коттеджного рынка, продажи загородной недвижимости упали по сравнению с мартом прошлого года в два раза.Потому-то в нынешнем апреле, то есть прежде критическом периоде для съема летних резиденций, волнуются не замешкавшиеся потенциальные арендаторы, а владельцы некогда уходивших на ура домов и домиков, которые рискуют вот-вот перейти в обидную категорию неликвидов.Особенно трудно сдать более-менее благоустроенные строения, которые прежде попадали в ценовой диапазон в три-пять тысяч долларов за месяц. Но именно в этом сегменте за последнее время и выросло предложение, которое пока не находит ответного спроса.Так что, как и в случае с продажами, потенциальные квартиросъемщики будут тянуть до начала летних каникул и отпусков, отчаянно торгуясь с хозяевами или посредниками.К слову, сами посредники уверяют, что теперь надо работать не столько с потенциальными дачниками-арендаторами, которые чувствуют силу своего кровного рубля, а с желающими подзаработать на сдаче. Их приходится возвращать на грешную землю, призывая снизить свои запросы. Хотя есть заявка на сдачу подмосковного коттеджа, владельцы которого до сих пор просят сто тысяч долларов в месяц.Но это все о солидных домах с городскими удобствами, а не с летним дощатым туалетом у соседского забора. Что касается обычных сельских домиков, включая тридцатилетней давности постройки в садоводческих товариществах, то, путешествуя по ближнему Подмосковью, можно найти немало классических сдуваемых ветром объявлений из серии «Сниму дачу в вашем районе…» И если судить по числу оторванных телефонов потенциальных арендаторов, интерес к таким клиентам у владельцев также значительно вырос. В целом же по разным направлениям заинтересованные лица фиксирует снижение арендных ставок в среднем процентов на 30–40. Причем северные и северо-восточные направления наиболее убыточные для жаждущих заработать на сдаче домиков на пленэре.Новые кризисные веяния приводят к тому, что и подрядчики, вложившиеся в строительство загородных поселков, рассчитывают уже не на продажу, а на долговременную аренду.Эксперты уверены, что к июню цены могут еще снизиться. Но, видимо, к разгару сезона самые приемлемые варианты (по принципу соотношения цены, расстояния от Москвы и качества местной инфраструктуры) все-таки будут сданы. Но время у соискателей загородного отдыха еще есть.[b]ЧИТАЕМ ВМЕСТЕАлександр КРУТОВ, депутат Мосгордумы:[/b].