Проверка кризисом

НЫНЕШНИЙ кризис нанес чувствительный удар по строительной отрасли: в 2008–2009 годах объем ввода жилья упал более чем на 20% по сравнению с 2007 годом и в этом году продолжил снижение. Падение в основном сказалось на коммерческих квадратных метрах.Власти нашли возможность удержать порядок ввода социального жилья на уровне 1 млн кв. метров в год. Падение показателей было неизбежным, но оно минимально затронуло социальные программы, необходимые тысячам москвичей. Проверку кризисом выдержал и сам стройкомплекс, сохранив потенциал и профессиональные кадры. Эффективность антикризисного менеджмента нагляднее всего отражается в том, что ни одна крупная городская стройка не встала.А долгострои, появившиеся ввиду того, что застройщики не смогли выдержать график работ из-за финансовых трудностей, с самого начала были поставлены под строгий контроль. В итоге от 38 долгостроев осталось 18, и власти заверяют, что ни один из этих объектов не возродит недавно полностью решенную ими проблему обманутых дольщиков.[b]Задел на будущее[/b]Социальная инфраструктура города пополнится в этом году 84 различными объектами, и еще 27 строятся «в задел». Для школьников в этом году строители построили даже больше школ, чем изначально планировалось.1 сентября новоселье праздновали целых 7 новых школ, 1 колледж, 1 блок начальных классов и 7 детсадов на 940 мест. До конца года планируется сдать еще 38 садиков, а уже со следующего года по решению мэра возобновляется программа 100 садов в год.И это не пустые обещания – под них уже подобрано более 100 площадок, на некоторых строительство частично начнется уже в этом году.Из девяти ФОКов, строительство которых намечено в 2010 году, в первом полугодии сдано в эксплуатацию уже шесть. Кроме того, за шесть месяцев введены в строй две поликлиники пропускной способностью 820 посещений в смену. В дополнение к этому ко Дню города строители преподнесли москвичам ледовый спортивный комплекс «Янтарь» в Строгине. В этом уникальном сооружении под одной крышей находятся 2 ледовые арены, 2 плавательных бассейна, универсальный спортзал для занятий разными видами спорта, залы хореографии, фитнеса и легкой атлетики, мини-отель для спортсменов и подземный паркинг на 204 машиноместа.Вместе с тем руководители стройкомплекса отмечают, что программу сноса хрущевок придется продлить до 2014 года. Виной тому не только кризис – очень часто график работ срывают подрядчики. В соответствии с ФЗ № 94 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» город должен выставлять на торги все объекты. Однако из-за несовершенства закона в этих торгах может победить даже фирма, не имеющая опыта и коллектива. Ради получения заказа подобные «игроки» сильно снижают цену, а в результате победитель оказывается порой не в состоянии закупить все необходимые стройматериалы.Власти могут наказать таких горе-строителей только через суд, однако время бывает упущено, и в итоге под угрозой срыва находятся объекты из всех социальных программ города.Московские строители трудятся и в регионах, особенно там, где остро нужна их помощь. В рамках программы помощи, оказываемой правительством Москвы Республике Южная Осетия, в Цхинвале практически завершена комплексная застройка (жилой площадью более 60 тыс. кв.метров) со всей инфраструктурой микрорайона Московский и ведется передача объектов под заселение.Другой инициативой Москвы была поддержка пострадавших от пожаров российских регионов. Этой осенью московские строители восстановят и полностью построят со всей инфраструктурой 2 сельских поселения в Воронежской и Рязанской областях – в селах Шуберское и Криуша. На эти цели из резервного фонда правительством Москвы выделено 1,5 млрд рублей.Опыт москвичей востребован и Минобороны, по заданию которого столичные строители возводят жилье для военнослужащих. До конца года только в подмосковных Балашихе и Подольске планируется построить около 400 тыс. кв. метров.Несмотря на трудности, у руководителей строительной отрасли не было и нет панических настроений и пессимизма, даже в разгар кризиса обошлось без ЧП.Тогда как некоторым другим регионам приходится заниматься «латанием дыр» из-за обвалившихся показателей, строители Москвы озабочены такими весьма передовыми по отечественным меркам вопросами, как повышение энергоэффективности возводимых зданий.Власти города еще в начале лета выдвинули ДСК требования о модернизации производства. Типовая продукция отечественных домостроительных комбинатов давно не устраивает Москву, ведь сегодняшняя их продукция не позволяет строить квартиры соответствующей горзаказу площади, не дает вариативности планировки и возможности спустить лифтовые холлы на 1-е этажи домов и наконец не учитывает современных стандартов энергосбережения. Город в лице руководителей стройкомплекса недвусмысленно дал понять производителям, что если они не захотят модернизировать свое производство, их продукцию столица покупать перестанет.О незыблемости социального приоритета в распределении доходов города говорит тот факт, что как только к середине года в горбюджете появились дополнительные ресурсы, власти сразу же приняли решение вложить их в адресную инвестиционную программу, таким образом, к 170 имевшимся млрд рублей добавилось еще 112. Столичная экономика постепенно оживает, вместе с этим растут возможности у самого города. Хорошим знаком является и то, что руководство стройкомплекса начинает равняться на докризисные темпы – в первую очередь когда речь идет о детсадах и жилых домах.[b]Справка «ВМ»[/b][i]Жилищный фонд столицы в первом полугодии увеличился на 814 тыс. кв. метров нового жилья, при этом за счет городского бюджета построено 303,5 тыс. «квадратов», что даже немного больше, чем в прошлом году (всего только за счет бюджета будет сдано 740 тыс. кв. метров социального жилья). Кроме того, в этом году строятся и «задельные» жилые дома общей площадью 139,2 тыс. кв. метров, их сдача намечена на 2011 год.В соответствии с поручением мэра Москвы Лужкова в 2010 году по городскому заказу должны быть построены жилые дома со специально приспособленными квартирами для инвалидов (91 квартира).[/i]