Как банк может нажиться на квартире ипотечника

По оценкам экспертов, в стране есть около 20 тысяч россиян, которые взяли ипотеку, но не имеют возможности заплатить за квартиру. В таком случае банк забирает недвижимость, но на этом неприятности ипотечника не заканчиваются. Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в эфире сетевого вещания «Вечерней Москвы» заявила, что если банк начал процедуру продажи квартиры, то интересы клиента у него на последнем месте.

— Банку нужно продать квартиру быстро, а не выгодно. Это все будет происходить с торгов или аукциона, поэтому рекомендую заемщику никогда не доводить ситуацию до такого. В США если клиент берет кредит на недвижимость и не выплачивает деньги, он отдает ключи от квартиры и свободен. Банки несут такую же ответственность и убытки на рынке, а заемщики остаются без домов. А у нас банки пытаются повесить риски неликвида на заемщиков. Если заемщик объявил дефолт и банк не смог возместить свои убытки, то у заемщика остается долг, — объяснила эксперт.

Подробности в видеосюжете «ВМ»:

По словам Радченко, если с молотка уходит крупная недвижимость, на уровне сотрудников банка может быть сговор, когда кто-то у должника по дешевке перекупает недвижимость.

— Почему такие истории возможны, когда заемщик отдал квартиру? Банки дают кредит без первоначального взноса или под минимальные пять–десять процентов. Те, кто выплатил большой первоначальный взнос, более дисциплинированы. Бывает еще форс-мажор, когда стоимость квартиры резко падает (такое было в 2015–2016 годах) и банк не возвращает свои деньги, — подытожила Радченко.

Читайте также: Россияне назвали причину отказа от досрочного погашения ипотеки