Предприниматель посоветовал, как получить деньги на бизнес, если банки отказали
Большинство бизнесов рано или поздно сталкивались с проблемами нехватки средств и появления кассового разрыва. Есть множество ситуаций, в которых деньги могут понадобиться срочно: погашение задолженности перед поставщиками и партнерами, закупка или модернизация оборудования, выплата зарплат. Предприниматель и основатель платформы «Красный Джин» Дмитрий Бурмистров рассказал, как действовать в подобных ситуациях.
Эксперт пояснил, что сейчас ситуация особенно обострена, так как пандемия осложняет волнения мировой экономики, несмотря на факторы, поддерживающие ее: денежные стимулы для бизнеса и граждан, темпы вакцинации.
Бурмистров отмечает, что отказы в банках получают не только владельцы малого и среднего бизнеса, но и крупные компании. Малый и средний бизнес не имеет финансовой «подушки безопасности» для подобных случаев, поэтому этим категория сложнее мириться с отказом.
— Иногда банк согласен на предоставление кредита под залог недвижимости, но необходимо в течение нескольких недель собирать документы, а деньги нужны гораздо раньше, — сообщил предприниматель.
Бурмистров считает, что бизнесмен сможет найти альтернативу в микрокредитных компаниях, кредитно-потребительских кооперативах, инвестиционных компаниях и у частных инвесторов. Сумма займа может быть абсолютно разной и зависеть от стоимости залога, в роли которого может выступать недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика, либо в собственности третьих лиц. Эксперт отмечает, что обычно деньги получают по ставке 30 процентов годовых, но ее могут снизить и до 14 процентов при определенных условиях: например, чем выше размер кредита, тем меньше ставка или стоимость самой недвижимости может повлиять на снижение ставки — чем более ликвидный объект и лучше город, в котором объект расположен, тем более выгодными будут условия для заемщика.
Чтобы узнать, сколько денег может занять инвестор или компания, нужно определить оценочную стоимость объекта, сумма займа не должна быть больше 50 процентов. Например, рыночная стоимость объекта в Петербурге — 10 миллионов рублей. Вероятнее всего, оценят его немного меньше: примерно 9 миллионов рублей, соответственно, займ будет около 4,5 миллиона рублей.
Бурмистров поясняет, что помочь предпринимателю могут брокерские компании. Они нужны в тех случаях, когда самостоятельный поиск инвесторов слишком затянулся, а время играет против предпринимателя. Естественно, есть очевидный минус — более высокая ставка для заемщика, но его покрывает экономия времени, ведь нередко займ можно получить до регистрации обременения (даже через пару дней после обращения).
Эксперт сообщает, что занимать средства не стоит, если вы планируете не платить или видите риски, так как частный инвестор или инвестиционная компания подадут в суд на заемщика, игнорирующего свои обязательства. По решению суда сумма займа с процентами, штрафами и пенями возвращается инвестору или компании, а недвижимость реализуют с торгов, сообщает ФАН.
Ранее Собянин подписал постановление, согласно которому приобретать товары и услуги на московском портале поставщиков смогут любые юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.