Дачи будут дорожать
Аналитический портал «Мир квартир» проанализировал цены на дачи в разных регионах России. Вопреки ожиданиям первой оказалась не Москва. Так, в Крыму средняя цена дачи — 3,2 миллиона рублей, в Севастополе — 2,8 миллиона рублей. Москва оказалась лишь третьей — в среднем 2,6 миллиона рублей за дачу с участком. Четвертое и пятое места заняли дачи в Подмосковье и Калининградской области.
— В лидерстве Крыма ничего удивительного. Когда полуостров Крым вернулся в состав России, цены на любую недвижимость там резко выросли, — рассказывает кандидат экономических наук, преподаватель МГУ Виктор Петрищев. — Больше того, сами москвичи этому росту и поспособствовали. Многие захотели иметь «домик у моря», рост спроса родил повышение цены.
Причем, что интересно, ажиотажный спрос на приморские дачи спадает. За прошлый год, например, «домики у моря» в Севастополе подешевели на 8,3 процента. В Москве, для сравнения, на 2,7 процента.
— Если вы хотите вложить деньги в загородную недвижимость, то про Крым советую вообще забыть, — пояснил Виктор Петрищев. — Иначе получится как с квартирами в Болгарии: в свое время многие накупили, а теперь не знают, что с ними делать. Отдыхаешь там максимум месяц в году, а налоги, за охрану и коммуналку платишь постоянно. Если хотите дом на природе, то уж лучше купите его в Новой Москве — дешевле и надежнее.
Как пояснил эксперт, выгода в том, что столичные власти активно вкладываются в инфраструктуру поселков.
— К ним строят дороги, повышают надежность электроснабжения. Во многие садоводческие товарищества проводят газ и водопровод, — пояснил Петрищев. — По сути, дачи превращаются в загородные дома, а значит, их капитализация в перспективе обязательно будет расти, даже если сейчас она несколько снижается. Потому что московские дачи — это, во-первых, близко, а во-вторых, в поселках все благоустроено.
ЕСТЬ МНЕНИЕ
Санкции на рынок не влияют
Колонка руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU Олега Репченко
Новые санкции США в отношении российских компаний и обвал фондового рынка, скорее всего, не скажутся на рынке недвижимости. Более того, возможно, волатильность финансовых инструментов даже пойдет недвижимости на пользу (далее…)
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ