Сдам квартиру. Дешево. Скидки по аренде жилья в Москве достигли рекордных 50 процентов

Спрос на квартиры в столице экономкласса снизился примерно на 20 процентов, а с ним просели и цены.

«Скидки, скидки, скидки!» — скоро, вероятно, на балконах квартир появятся такие баннеры. Жилье в Москве стало сдаваться значительно дешевле.

— Квартиры, предлагаемые в столице дешевле 50 тысяч в месяц, составляют примерно 70–80 процентов рынка, — рассказывает гендиректор агентства недвижимости Григорий Рыбаков. — Так вот: практически на все вновь сдаваемое жилье цены упали на 20–25 процентов.

Хотя бы потому, что резко снизился спрос. Многие из-за карантина уехали, а у других просто резко снизились доходы и они не могут платить, как раньше.

— Впрочем, все, что сдавалось за 25–35 тысяч, так по этой цене и сдается. А вот то, что в марте было 40, теперь запросто может быть 35, а то и 30. Причем особенно дешевеет жилье в престижных районах — в центре.

— Мы с подругой несколько лет снимали двушку за 80 тысяч недалеко от Арбата, — рассказывает менеджер Ирина Комаровская. — Во время карантина продажи рухнули, мы сидим на голом окладе. Объяснили это хозяевам, и нам снизили аренду ровно в два раза. Но только на время карантина — пока нет работы.

Веб-дизайнер Андрей Крайко снимает однушку в районе Ховрино. Сумел добиться скидки с 38 до 30 тысяч.

— Хозяйке так и сказал — зарабатывать стал меньше. Могу найти квартиру подешевле, но сейчас все равно дороже 30 тысяч не сдадите. Она согласилась, — рассказывает Андрей.

Гендиректор риелторской компании Светлана Кос предсказала, когда стоит ожидать повышения стоимости аренды жилья.

— Сразу после отмены карантина цены на аренду начнут расти, — пояснила Светлана. — Больше того: они легко достигнут докризисного уровня, но вот когда точно — сказать достаточно сложно. Все будет зависеть от восстановления экономики.

Григорий Рыбаков убежден:

— Восстановление будет быстрым. Во-первых, с рынка уйдут «посуточные» квартиры, которые сейчас на него пришли, а значит, упадет предложение. А во-вторых, в Москву вернутся те, кто уехал. Сильно сомневаюсь, что в их городах и странах больше работы и денег, чем здесь, — пояснил эксперт.

Как добиться снижения цены

Дмитрий Лесняк, юрист Общества защиты прав потребителей, пояснил:

— В Гражданском кодексе есть статья 451, согласно которой существенное изменение обстоятельств, в которых находились стороны, заключая договор, может служить основанием для его изменения или отмены. Но снижение доходов или даже потерю работы суд таким обстоятельством не признает — это риски одной из сторон. А вот если вас официально «закроют» на карантин и вы не имеете средств найти другое жилье, то суд может принять вашу сторону.

Читайте также: Риелтор назвала среднюю стоимость аренды загородного дома под Москвой