Как законно выселить неблагополучного соседа

Нередко россияне сталкиваются со сложной ситуацией, когда по соседству живет неблагоприятный человек. Юрист Светлана Стрежнева объяснила, можно ли его выселить.

Она подчеркнула, что в соответствии с положениями ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, выселение нанимателя и/или проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения возможно в нескольких случаях.

Например, если жилое помещение используется не по назначению: как офис, как промышленный объект, помещение для содержания или разведения животных. Выселение возможно, если систематически нарушаются права и законные интересы соседей: громкая музыка ночью, ремонт и строительство, которое мешают тишине в ночное время и так далее.

Кроме того, от неблагоприятного соседа можно избавиться, если он целенаправленно обращается с жилым помещением бесхозяйственно. То есть допускается его разрушение: повреждение/уничтожение структурных элементов квартиры — окна, двери, пол, стен и так далее.

— Необходимо учитывать, что до выселения наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранения выявленных нарушений и только в случае игнорирования предупреждения наниматель или другие заинтересованные лица вправе обратиться в суд для выселения проживающих, — отметила юрист.

По словам Стрежневой, бремя доказывания нарушений, которые допущены нанимателем, возложено на заявителя. В связи с этим до подачи иска в суд о выселении необходимо иметь доказательства, которые фиксируют нарушения, сообщает RuNews24.ru.

Капремонт квартиры может обернуться судебными тяжбами и штрафом до 50 тысяч рублей, если будет установлен факт самовольного переустройства.

Многие россияне при ремонте квартиры задумываются о перепланировке, однако, согласно рекомендациям специалистов, ее необходимо согласовывать с компетентными органами.

Есть несколько ситуаций, когда человека могут выселить из квартиры на законных основаниях. В частности, самовольная перепланировка тоже может стать законным основанием для выселения собственника.