Пять кремлевских звезд

В поисках оператора[/b]Гостиницу «Россия» разбирают. Параллельно разработкой проекта гостинично-досугового комплекса на месте сносимой гостиницы занимаются ведущие российские и зарубежные архитекторы. Окончательный выбор проекта будет сделан после согласования разработок с компаниями, которые будут управлять новыми отелями. «Мы ищем оператора только среди тех, которых нет в России», – рассказал генеральный директор компании-инвестора «СТ-Девелопмент» Шалва Чигиринский. В списке потенциальных партнеров сегодня гостиничные сети экстра-класса – Ritz и Hilton.По словам Чигиринского, ставка сделана на компании, имеющие опыт организации сервиса высочайшего класса. «Речь идет не просто о том, чтобы управлять гостиницей. Здесь стоит задача управлять уникальным гостиничным комплексом, расположенным в центре Москвы», – пояснил он свою позицию.Впрочем, пока размах заявленного строительства и выгодная территориальная принадлежность площадки приносит инвестору дополнительные расходы. «Мы несем колоссальные побочные расходы. Это и вывод арендаторов, и различные согласования, и оплата у субподрядчиков», – посетовал Чигиринский.Напомним, что по условиям конкурса, инвестор взял на себя обязательства по урегулированию имущественных отношений с собственниками и арендаторами нежилых помещений, расположенных в зданиях гостиницы «Россия». Условия, на которых арендаторы освободили занимаемые в «России» квадратные метры, не разглашались. В то же время известно, что «СТ-Девелопмент» выплатила бывшим сотрудникам гостиницы компенсации в размере шести месячных окладов – в общей сложности порядка 100 млн рублей.Кроме того, строительная деятельность по соседству с Кремлем регламентируется отдельно, что накладывает запрет на некоторые виды подземных работ. «Нам говорят сюда нельзя – мы не идем. Может, там Берия еще живой», – мрачно пошутил глава «СТ-Девелопмент».Демонтаж здания гостиницы «Россия» полностью завершится к весне 2007 года. «Стоимость проектирования разборки, обследования здания, а также непосредственно демонтажа наземной и подземной части составляет 622 млн рублей», – сообщил Тенгиз Каджая, генеральный директор компании «Сатори», выступающей подрядчиком работ.Разбирать гостиницу будут в три этапа. Сначала будут демонтированы внутренние перегородки, и с помощью кранов установлены строительные леса. На втором этапе предусмотрена разборка несущих конструкций наземной части. «В первую очередь снесут Восточный сектор, который выходит на Китай-город, и Западный, смотрящий на Красную площадь, – рассказал председатель совета директоров «Сатори» Андрей Гусаров. – Затем под снос пойдут самая высокая Северная часть и ориентированная на набережную Москвы-реки Южная».На третьем, заключительном этапе планируется демонтаж подземной части здания и укрепление котлована. Конструкции, из которых «собрана» гостиница, впоследствии планируется использовать при строительстве трехзвездочных отелей в периферийном поясе столицы.Предполагается, что конструкции послужат строительным материалом для возведения отелей эконом-класса на месте рынков в районах Коровинского и Дмитровского шоссе, Кусковской улицы и 1-й Курьяновской промзоны.[i]Гостиница «Россия» была построена в период с 1963 по 1967 год. На то время это был крупнейший в Европе отель, а впоследствии это звание было официально закреплено занесением гостиницы «Россия» в Книгу рекордов Гиннесса. Автором проекта гостиницы «Россия» был известный архитектор Дмитрий Чечулин. Он же был и автором неосуществленного проекта первого высотного здания в Москве (Министерства тяжелой промышленности), которое в предвоенные годы планировалось построить этом месте. Однако на «высотном» фундаменте в итоге появилась гостиница, состоящая из четырех 12-этажных корпусов. Общая площадь застройки составила 13 га в непосредственной близости от Кремля. В свою очередь площадь гостиничного комплекса «России» составляла 225 000 кв. метров, или 3070 номеров. 1 января 2006 года отель был закрыт. По замыслу столичных властей, на месте «Россия» к 2008 году должны появиться комплекс малоэтажных гостиниц на 2000 номеров, киноконцертный зал (56 600) и жилые дома общей площадью 410 тыс. кв. м.Тендер на строительство нового гостинично-досугового комплекса в ноябре 2004 года выиграла компания «СТ-Девелопмент», предложив вложить в проект 800 млн долларов. Согласно условиям конкурса, инвестор передаст в собственность города 49% площадей комплекса и весь киноконцертный зал.[/i]