Социального жилья станет больше

Что касается планов по жилищному строительству в Москве на этот год, то здесь основной задачей строителей является возведение 4,8 млн кв. м жилья.В части развития социальной инфраструктуры в 2007 году в столице будет построено 100 детских садов, 20 школ, четыре блока начальных классов, завершится строительство медицинского центра МГУ, а также будет продолжена реконструкция корпусов НИИ скорой помощи им. Склифосовского.Важнейшей особенностью строительной политики города в нынешнем году станет существенное увеличение доли социального жилья в общем объеме строительства. Предполагается, что в рамках социальных программ в Москве будет построено 2 млн 134 тыс. кв. м жилплощади, в том числе 1 млн 911 тыс. кв. метров за счет бюджета города. Для решения общегородских социальных задач дополнительно к установленному заданию планируется построить 257 тыс. кв. м жилья. Военным намечено передать 3998 квартир.По мнению мэра Москвы Юрия Лужкова, увеличение объемов строительства социального жилья по заказу города повлечет за собой снижение цен на квартиры в Москве.«Полное, абсолютное превалирование городского заказа над инвестиционными проектами позволит больше строить жилья в городе для социальных программ, для ипотеки, соответственно, и тогда жилье будет дешевле», – заявил мэр на заседании столичного правительства. По его словам, московские власти уже приступили к реализации этой задачи, хотя и темпы работы в этой области необходимо наращивать.«Этот процесс мы немного начали, и уже фирмы, отслеживающие стоимость жилья, отмечают небольшое снижение цен. Эта тенденция должна быть продолжена и стать одной из приоритетных наших задач на ближайшие пять лет», – пояснил Юрий Лужков.Подобный подход действительно позволит несколько изменить ситуацию на рынке столичной недвижимости. Охватив рамками социальных программ такие группы населения как молодые семьи, очередники, военные и пр., городские власти ощутимо «разгрузят» часть спроса в наименее платежеспособном, но при этом наиболее массовом сегменте рынка. Небогатым москвичам, с трудом собирающим деньги на самое элементарное жилье, будут предложены льготные городские программы, включая социальную ипотеку.Без умопомрачительных финансовых вложений появится возможность обзавестись жилплощадью и у многих военнослужащих и очередников. В связи с существенным увеличением объемов строительства социального жилья очередь пойдет заметно быстрее.Необходимо отметить, что увеличение объемов строительства социального жилья – задача крайне непростая и требующая огромного количества ресурсов. Наиболее важным из них в настоящее время является ресурс земельный. Не секрет, что в черте Москвы уже практически не осталось свободных площадок под застройку, поэтому в качестве главного резерва в этом случае рассматриваются участки столичной земли, находящиеся с внешней стороны МКАД. Ситуацию значительно осложнил конфликт, вспыхнувший на одной из таких территорий – в Южном Бутове.Несмотря на предлагаемую городом значительную компенсацию в виде новых квартир, несколько семей долгое время не хотели покидать свои старые дома. К счастью, сейчас возникший конфликт почти исчерпан, и уже совсем скоро строительство должно начать набирать темпы. По данным главы столичного Стройкомплекса, жители отселены уже из 66 домов, хотя и строительство нового жилья затягивается из-за судебных тяжб нескольких человек, не желающих выселяться. «Последний суд вынес решение не в пользу зачинщицы этого дела – госпожи Прокофьевой. Однако мы вопрос не закрываем, как уже говорил мэр Москвы, ей будут предоставлены две однокомнатные квартиры, – поясняет Владимир Ресин. – У нас стоит задача – в 2007 году построить в Бутове новое жилье, школу, детский сад. Однако мы не можем к этому приступить из-за одного-двух домов, останавливающих строительство», – сетует главный строитель Москвы.Хочется верить, что затянувшийся конфликт все-таки будет улажен и упрямство нескольких человек перестанет сдерживать строительство жилья для нескольких тысяч москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.