Эксперт назвал три условия успешной ипотеки
Рынок аренды жилья в столице неуклонно растет, поэтому многие задаются вопросом: стоит ли покупать квартиру в Москве? Насколько реально обзавестись своим жильем и с чего начать тем, кто планирует стать счастливым обладателем московской недвижимости?
Подробности в видеосюжете «ВМ»:
Эксперт комитета Государственной думы по финансовому рынку Ян Арт в эфире сетевого вещания «Вечерней Москвы» сообщил, что основным вариантом для тех, кто хочет купить жилье, по-прежнему остается ипотека:
— Это серьезная нагрузка. Во-первых, ипотека комфортна в том случае, если занимает 30 процентов бюджета, но может стать серьезным бременем, если составляет 50 процентов. Во-вторых, идеальным вариантом считается, если вы на полгода вперед имеете сумму текущих платежей. Третий момент: если убрать выкладки — ипотека комфортна для людей, чья заработная плата равна стоимости квадратного метра квартиры. По его словам, два человека с общей зарплатой в 100 тысяч рублей уже могут брать ипотеку, но для этого нужно иметь 20 процентов от стоимости жилья для первоначального взноса.
— Подводный камень в ипотеке — сама ипотека: нужен первоначальный взнос, в наших банках он довольно лоялен. Если квартира стоит пять миллионов рублей, у вас должен быть миллион для первоначального взноса.
Эксперт дал рекомендацию для тех, кто готов копить деньги для покупки жилья:
— Если человек дисциплинирован, нужно открывать депозиты с капитализацией процента и возможностью его пополнения. Я занялся идеей проработки закона со сберегательным семейным вкладом как в Германии. Люди сначала целенаправленно копят на жилье, получая чуть более высокий процент, а потом получают ипотеку со льготным процентом — это небольшая, но выгода. Во всех странах ипотека ставки привязана к размеру ключевой ставки Центробанка, когда наши граждане упрекают банки — это нечестно, — подытожил Арт.
Читайте также: Откуда у пенсионеров деньги на покупку курортной недвижимости