Леонида Парфёнова едва не кинули

ПЯТНАДЦАТЬ лет назад знаменитый телеведущий решил приобрести часть дома с участком 30,5 сотки в поселке Трудовой Мытищинского района у Ираиды Калитенко, вдовы заместителя министра внешней торговли СССР.Лесной массив, где Парфенов собирался проводить выходные, не мог не понравиться. Еще бы! По соседству маршальские дачи Чуйкова, Ротмистрова, Катукова. Всего 20 верст от Москвы, столетние раскидистые ели, свежий ветерок с Клязьминского водохранилища и пение многочисленных птиц – словом, подмосковный рай.Леонид уже было хотел заплатить требуемые $35 тысяч, но условия сделки проницательному журналисту показались подозрительными…Несмотря на долгие уговоры Ираиды Калитенко, журналист не спешил передавать ей деньги. Тогда из Вашингтона, чтобы убедить телезвезду, прилетела дочь хозяйки – Наталья Ларионова, которая работает в США во Всемирном банке. Но красноречия дамочек оказалось недостаточно.Тщательно изучив документы, Парфенов наотрез отказался от заключения сделки. И правильно поступил! Одновременно с ним к участку Калитенко присматривался и житель Тюменской области (а ныне москвич) Иван Кацуба. Доверчивый северянин, проконсультировавшись в сухаревском сельском совете, заключил договор о приобретении жилого дома с прилегающим к нему участком 30,5 сотки и заплатил $35 тысяч.[b]Больше! Еще больше![/b]Поначалу все шло прекрасно. Кацуба облагородил надел, завезя туда 200 грузовиков чернозема, построил двухэтажный кирпичный дом. Естественно, свои владения он обнес новым дощатым забором.Минуло девять лет. Пенсионерка Калитенко переехала на ПМЖ в США к дочке. А та, прилетев очередной раз в Россию и увидев, как замечательно обустроился Кацуба, видимо, из зависти подала на него в суд с требованием «признать сделку ничтожной», то есть недействительной. Якобы ее мать обладала этим земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения и по закону не могла его продавать.В качестве отступного Николай Сидоров, адвокат Ларионовой, прямо в зале суда потребовал от Кацубы $250 тысяч. В противном случае он грозился отобрать участок с домом. Объяснения в личном разговоре адвокат привел самые дикие: дескать, теперь этот участок вырос в цене!Получается, что если гражданин продал однокомнатную квартиру в Москве, скажем, за 25 тысяч долларов в начале 90-х, то через десять лет он может потребовать от нового (и законного) владельца доплату в несколько десятков тысяч долларов, потому что цены на недвижимость выросли, а доллар упал. Бред? Конечно. Но почему-то иск был принят к рассмотрению.Процесс длился целый год. Один Бог знает, сколько нервов потратил несчастный Иван. Справедливость все же восторжествовала. Судья Мытищинского городского суда Анна Борисик мудро решила отказать в неправомерном иске относительно признания сделки купли-продажи недействительной.– Намучился страшно, – признался нам Кацуба. – А ведь на моем месте мог оказаться такой замечательный человек и журналист Леонид Геннадьевич Парфенов. Уверен, что этих русских американцев не остановила бы и его знаменитая персона.[b]Откуда фантастика в суде?[/b]Законное решение Мытищинского суда Ларионову и Калитенко не удовлетворило, и они обратились в Московский областной суд. Однако и суд высшей инстанции оказался на стороне Ивана Кацубы, подтвердив приговор Анны Борисик. В соответствии с законом глава Мытищинского района издал соответствующее постановление о том, что бывший северянин вступает во владение земельным участком. Были составлены кадастровые планы и даже заключено мировое соглашение о границах смежных участков.Тогда хитрые дамочки решили заняться подделкой документов, а именно: составили новый план участков и подделали подпись ближайшего соседа Александра Тарасова. Дескать, он полностью согласен.– Тут уже запахло мошенничеством в особо крупных размерах! – возмущается Тарасов. – А это серьезное уголовное преступление. Почему-то в этом «левом» плане отсутствует земля честного и порядочного человека, моего доброго соседа Ивана Кацубы. Я прекрасно знаю, как заключалась первоначальная сделка, и даже видел, как Иван передавал Ираиде Калитенко 35 тысяч долларов. А теперь выходит, что словно и не было ничего! Вот бы УБЭП вплотную занялся этими госпожами и вывел их на чистую воду! Приедут из Америки, нашкодят и снова – за океан! Более того, они же опять подали заявление в Мытищинский суд на основании этих липовых бумаг. И выиграли! Просто фантастика! Чем уж они так судью заинтриговали?! Не знаю…Прочитав решение судьи Конатыгиной Ю. А. от 2 ноября 2010 года, я был откровенно шокирован.Судья чохом признала недействительными несколько постановлений главы Мытищинского района о предоставлении земельного участка и утверждении схемы на первоначальном кадастровом плане, а также договор аренды земли с муниципальным образованием.Тут же говорилось о прекращении права пользования участком Иваном Кацубой. То есть исковые требования Ларионовой удовлетворить, а Кацубе отказать. В полном объеме!Заявления о подделке документов и подписи Тарасова судья пропустила мимо ушей и глаз. Кстати, в решении Конатыгиной не было даже слова о какой-то материальной компенсации для Кацубы, а ведь есть официальные документы, что за дом и землю 15 лет назад получены 35 тысяч долларов.К слову, по этим договорам купли-продажи давно истек срок исковой давности – то есть судья должна была заявление Ларионовой просто-напросто отклонить. Но не тут-то было! Фактически Конатыгина отменила не только решение своего коллеги из городского суда Борисик, но и отменила определение судебной коллегии Московского областного суда, то есть вышестоящей инстанции. Если так пойдет дальше, то скоро секретари сельских мировых судов начнут отменять решения Верховного суда государства! У меня возникли еще более красочные аналогии, но о них даже подумать страшно…А самое главное, это если «приговор» Конатыгиной останется в силе и автоматически будет использоваться как прецедент. Сотни тысяч, миллионы граждан, продавшие свои земельные участки с 1995 года по настоящее время, смогут подать в суд на новых владельцев и потребовать заплатить им сейчас уже по новым ценам! А не заплатят – землю с построенным домиком или особнячком отберут по решению суда.[b]Компетентное мнениеМария ПЕТРОВА, заместитель руководителя пресс-центра Мособлсуда:[/b][b]Прямая речьЛеонид ПАРФЕНОВ, известный журналист, телеведущий:[/b]