Суд — не место для решения простых вопросов

Вначале — коллектив, а потом — документация

«Мы решили зарегистрировать ТСЖ. Но ДЕЗ — наша нынешняя управляющая организация — не отдает нам документацию, которая определяет все характеристики дома. Как нам быть? Может, в суд обратиться?»

Светлана Нечаева, ЮВАО

■ Светлана Викторовна, прежде чем обращаться в суд, стоит посоветоваться со специалистами Мосжилинспекции. Они недавно получили новые серьезные полномочия по надзору за жилищными проблемами и наверняка смогут оказать вам содействие в получении необходимой документации. Но хотелось бы обратить внимание на другую сторону вашего вопроса.

Для выбора способа управления домом техническая документация на дом не требуется. Способ управления домом, в соответствии с Жилищным кодексом, выбирается на общем собрании собственников помещений в доме. Его можно изменить в любое время на основании решения этого же собрания.

Управляющая организация (в вашем случае ДЕЗ) за 30 дней до прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом (и иные связанные с управлением домом документы) новой выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья. Не отдает — обратитесь в Мосжилинспекцию.

Город своих не бросает

«В наших почтовых ящиках появились приглашения к заочному голосованию за создание в доме ТСЖ. Инициатором собрания выступает ГКУ ИС нашего района. Есть ли у этой службы право собирать общее собрание?»

Александр Ладейкин, СВАО

■ Есть. Потому что правительство Москвы передало ГКУ ИС районов свои полномочия по предоставлению интересов города в подобных собраниях. Она может выступать и инициатором подобных общих собраний. Эта служба может являться и соучредителем товарищества собственников жилья, если в доме есть площади, принадлежащие городу.