Наша Швейцария

[i]Вчера журналистов провезли по одному из самых престижных уголков столицы. Выездное совещание посвящалось теме: «Строительство. Развитие экспериментального жилого района Куркино».[/i][b]Здесь водятся зайцы и форель[/b]Давно прошли времена, когда жилье здесь стоило 500 долларов за квадратный метр. Теперь торг начинается с отметки в 2 тысячи зеленых. И Куркино стоит того. Достаточно сказать, что дома занимают лишь треть от общей территории в 890 га. Остальное – зеленые угодья, долы и нивы. А значит, отступает на задний план главный бич горожанина – усталость от тесноты, сутолоки и многолюдья.Плотность застройки по району в два раза ниже, чем в среднем по Москве (7,5 тысячи кв. м против 15 тысяч кв. м). А природной зелени на одного жителя приходится в четыре раза больше – 102 кв. м вместо среднестатистических 34,6 кв. метра. Только искусственно насажено за годы строительства 2 тысячи деревьев и кустарников. А ведь и своя флора-фауна этого места чудо как хороша. Показатель здоровой экологии: здесь до сих пор прекрасно чувствуют себя зайцы, суслики, хорьки. В реке Сетунь плещутся раки, тритоны, осетры и форель. Это не считая редких видов живности и растений, коих в других концах Москвы уже забыли. Около ста видов таких местных экземпляров занесены в Красную книгу.Вот почему, вынося в 1999 году решение о начале строительства нового района, правительство Москвы сделало ставку на полное сохранение уникальности природного ландшафта. В соответствующем постановлении так и было записано: «в полном согласии с природой». Поэтому за точку отсчета во всех направлениях деятельности был выбран принцип: не навреди. Даже движение маломерных судов по Сходне здесь под запретом. В результате большую популярность приобрели в Куркине другие физически активные увлечения – горные лыжи, плавание, гольф.Славится район своими 300-летними дубами, соловьиной и березовой рощами. Ничего из этих богатств не было утеряно из-за внедрения в среду человека. Хотя строители, приноровляясь к природному ландшафту, испытали немало сложностей. Перепады уровня реки и нижних точек стройплощадки составили 45 метров. За ночь котлованы заполняла вода. Но было найдено нужное инженерное решение – и стройка пошла вперед, без ущерба для зеленых насаждений.[b]Вода – из колодца, удобства – на улице[/b]Сейчас мало кто помнит, что Куркино началось с ГУП «Управление экспериментальной застройки». Именно эта организация проявила свои лучшие качества – сначала в Северном Бутове, где ей удалось (остальные строители боялись подступиться к лунной поверхности сложного ландшафта) аккуратно и красиво вписать микрорайон «Синяя птица» в сложный 25-метровый овраг с вынутым грунтом. Потом был опыт Олимпийской деревни – и тоже удачно взят трудный ландшафт, прекрасно организовано благоустройство. Именно эти очевидные победы заставили мэра Москвы Юрия Лужкова предложить ГУП УЭЗ взять себе в работу один из районов столицы и сделать его «комфортным для проживания москвичей». Инвестором выступил Департамент инвестиционных программ строительства Москвы. Так было найдено Куркино.К моменту начала работ это были две патриархальные деревни – Юрово и Куркино, со срубами колодцев и уличными туалетами. Все, начиная от электроснабжения до проблем гидрологии, приходилось решать «на бегу». В результате район стал полигоном для освоения суперсовременных строительных технологий.Взять хотя бы местные котельные. Вместо унылых километров теплотрасс, в которых пропадает 42 процента тепла, – аккуратные, выведенные к торцам домов две трубы. Два десятка таких локальных котельных сберегают тепло, уменьшают количество вредных выбросов в атмосферу. Есть и совсем экономичные 14 крышных котельных (автор двух этих проектов – доктор технических наук, директор института «Сантехпроект» Альберт Шарипов). На очереди – монтаж совершенно уникальной каталитической котельной (вторая в стране есть только в Новосибирске), которая за счет низких температур сгорания кислорода вообще не загрязняет воздух соединениями типа СО2.Даже очистные сооружения здесь не бетонные страшилища, а естественный водоем – живописный пруд с кувшинками, камышом и стрекозами.Сделан проект по немецкой технологии, адаптирован нашими специалистами. И это – далеко не единственное «ноу-хау» района. Сама панорама его достаточно редкое явление. Известный факт – ни один дом здесь не похож на другой, каждый сделан по индивидуальному проекту 25 столичных проектных институтов. При этом все – и таунхаусы, и коттеджи, и многоэтажные здания в несколько подъездов – уживаются друг с другом достаточно гармонично. В этом – заслуга генеральной концепции развития района «Моспроекта-3».[b]Полигон для эксперимента[/b]Отдельного рассказа требуют два экспериментальных дома, так называемые дома-термосы, широко практикуемые скандинавами. Затрат на обогрев таких жилищ требуется в два раза меньше. Для этого используются ячеистый бетон большей толщины, утепленная штукатурка с добавками, тройные стеклопакеты, специальный малозаглубленный «плавающий» фундамент. И, наконец, установленные в каждой комнате тепловые насосы (до этого их применяли в России только в военных целях). Насосы выбрасывают из дома наружу отработанный воздух, а забирая свежий, успевают прогреть его так, что потери тепла составляют лишь 2 процента. Короче говоря, общий коэффициент сопротивления теплопотерям в таких зданиях в 3 раза выше, чем принято сегодня.За пять лет строительства, по словам генерального директора Управления экспериментальной застройки Валерия Силина, построено немало, но выросли и планы. Намеревались возвести 930 тысяч кв. м жилья, сегодня выходим на миллион квадратных метров. Соответственно увеличивается число детских садиков и школ, в ближайших планах сделать транспортную развязку на МКАД, построить молочно-раздаточный пункт, центр социального обслуживания в 750 кв.м, отделение пенсионного фонда и многое другое. Впрочем, и сегодня, за два года до завершения работ, в Куркине есть чем гордиться. Недаром, по словам Владимира Ресина, «такого района столица еще не имела – сами москвичи называют его «наша Швейцария».[b]ИСТОРИЯ РАЙОНА[/b]Первое поселение на территории сегодняшнего Куркино возникло более 600 лет назад. По берегам реки Сходни селились вятичи. Здесь проходил оживленный торговый путь, связывающий Москву с Владимиром и Суздалем. Здешние леса были богаты зверем, а реки рыбой. Именно тут «уток и цапель царь Алексей Михайлович бил соколами».Местными селами владел боярин Иван Квашня, который во время Куликовской битвы был одним из воевод Дмитрия Донского и командовал Коломенским полком.Во второй половине XV века село «Курицыно тож на речке Всходне» принадлежало думному дьяку Федору Курицину, именно от его фамилии и произошло название села, позже превратившееся в Куркино. С середины XIX века это – дачное место. Нравилось бывать в Куркине А. Герцену, Н. Некрасову, позже здесь отдыхали Н. Огарев, А. Куприн, И. Панаев, К. Станиславский.[b]СПРАВКА «ВМ»[/b][i]С 2000 года в районе построено: 850 квадратных метров жилья, 4 школы, 6 детских садов, гаражи, пожарное депо, отделение милиции, АТС на 40 тысяч номеров, подстанция «скорой помощи», две аптеки, амбулатория, два супермаркета, косметический салон и фитнес-клуб, торгово-досуговый центр, осуществлено благоустройство на 9,1 га.[/i]