Илья Машков: Не штампуем здания, а делаем их уникальными

— Илья Константинович, расскажите, насколько сложно создать индивидуальный проект.

— Конечно, разработкой занимается не один специалист. Как правило, это большая команда профессионалов. В основном в состав входят пять архитекторов, эколог, инженер-конструктор и другие эксперты. Из-за того, что это групповой труд, то и времени требуется чуть больше, чем для типового проекта.

— Уточните, сколько нужно времени.

— Проект разрабатывают в два этапа. До выхода из экспертизы на его реализацию требуется примерно четыре месяца, а до выхода на стройку нужно еще три. Проект согласовывается исключительно с застройщиком, а они в свою очередь обсуждают детали с маркетологами.

— Раз мы заговорили про типовые дома, насколько важно и эффективно сейчас использовать именно индивидуальные проекты?

— Типовые дома у нас были в 1970– 1980-х годах прошлого века. Сейчас мы от этого наконец отошли. В индивидуальных проектах хорошо все, например, планировка каждого дома и квартиры не будет совпадать с другими. Мы не «штампуем» здания, а делаем их уникальными, а значит, востребованными. Кроме того, дома будут отличаться по причине своего географического расположения.

— А что насчет количества комнат в квартирах?

— Мы говорим о квартирографии (совокупность решений архитектурного, экономического и конструктивного плана. — «ВМ»). Количество комнат будет зависеть от района, где построят дом. Но в основном в квартирах будет две, три и даже четыре комнаты. Сегодня однушки становятся менее востребованы, так как людям, которые переезжают в новый дом, нужна большая площадь квартиры.

СПРАВКА

Илья Константинович Машков родился в 1973 году в Москве. В 1996 году окончил Московский инженерно-физический институт. В 2012 году защитил степень магистра управления территориальным развитием. Член Союза московских архитекторов и соавтор 70 крупных проектов.