Россиян с жилищным кредитом освободили от уплаты НДФЛ. Что это значит

Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому люди, оформившие жилищный кредит по льготной ставке до конца 2024 года, могут быть освобождены от уплаты НДФЛ с материальной выгоды при экономии по процентам. Подробнее об этом — в материале «Вечерней Москвы».

Что предполагает проект

Принятый закон направлен на возобновление льгот для людей, которые взяли кредит на строительство или покупку жилой недвижимости (квартиры, комнаты) или земельного участка под индивидуальное строительство.

В этом случае заемщик получает материальную выгоду, потому что экономит на выплате процентов и вносит только небольшую часть средств за пользование кредитом или погашает беспроцентный заем. Согласно Налоговому кодексу, материальной выгодой называют любую сумму фактических процентов, которая в рамках рублевого кредита составляет меньше двух третей ключевой ставки Центробанка.

В беседе с «Вечерней Москвой» финансовый аналитик, кандидат экономических наук Михаил Беляев объяснил, что люди, которые взяли до конца 2024 года жилищные кредиты по льготной ставке, выплачивают меньшую сумму, поскольку обслуживают кредит.

— Эта экономия может рассматриваться как доходная часть, которая должна была облагаться налогом в 35 процентов. Теперь же президент РФ Владимир Путин освободил людей от уплаты разницы между льготной ставкой и текущей ставкой рефинансирования, — пояснил специалист.

Условия получения

На освобождение от налога на доходы физических лиц можно рассчитывать при соблюдении нескольких условий:

• кредитный договор должен быть подписан не позднее 31 декабря 2024 года;
• заемщик должен иметь документально подтвержденное право на получение имущественного налогового вычета за строительство или приобретение жилья.

Для чего ввели меру

По мнению экономиста, новый закон направлен на облегчение жизни россиян и долговой нагрузки по процентам.

— Центробанк повысил ключевую ставку, которая стала особенно ощутимой для экономики страны. Банки оказались в зоне риска из-за вероятности невыполнения кредитных обязательств со стороны клиентов, которые взяли кредиты, но не могут выплачивать проценты. А текущая поправка к законопроекту позволяет скорректировать жесткую денежно-кредитную политику Центрального банка РФ и сократить вероятность экономических последствий в стране, — заключил Беляев.

В начале октября Сбербанк объявил о повышении ставок по базовым ипотечным программам на 0,9 процентного пункта. Текущая минимальная ставка на первичном рынке недвижимости теперь составляет 21,9 процента, а на вторичном — 21,6. Каким доходом должен обладать человек, чтобы позволить себе ипотечный кредит, выясняла «Вечерняя Москва».