Большая перемена: инвесторы стали чаще строить жилые комплексы со школами

Столичные инвесторы построили уже 8 школ и детсадов по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). «Вечерняя Москва» изучила проекты.

Напомним, что в 2020 году была запущена программа МПТ. Ее суть заключается в том, что в обмен на льготы компании обязуются возводить одновременно с многоквартирными домами различные нежилые объекты, развивая таким образом полезную городскую инфраструктуру и создавая новые рабочие места для жителей.

В настоящий момент по программе заключено уже более 70 соглашений о строительстве промышленных объектов, логистических комплексов, офисных и торговых зданий, спортивных и культурных центров, образовательных учреждений.

Три такие школы и пять детских садов уже открыли двери для юных москвичей.

Так, например, в районе Москворечье-Сабурово вместе с жилым кварталом ≪Life Варшавская≫, состоящим из 18 домов разной высотности, компания Pioneer построила детсад на 160 мест и школу, рассчитанную на 900 учеников. Учебные заведения открылись 1 июня и 1 сентября 2023 года соответственно. На церемонии открытия школы присутствовали премьер-министр РФ Михаил Мишустин и мэр Москвы Сергей Собянин.

Корпуса учебных заведений созданы по проекту голландских архитекторов. Площадь четырехэтажного школьного здания составляет 17 тысяч квадратных метров и разделена на три блока: начальной, средней и старшей школы.

— Современные учебные классы дополняют разнообразные развивающие пространства: исследовательские лаборатории, ИТ-полигон для изучения высоких технологий с оборудованием для программирования, трехмерной печати, моделирования и испытания устройств, — рассказал ≪Вечерней Москве≫ директор по управлению проектами компании-застройщика Pioneer Николай Махоткин. — Проектом предусмотрены хореографический зал и библиотека с мягкой зоной, два спортзала, классы дополнительного образования, медблок, столовая и актовый зал-трансформер. Во внутреннем дворе располагается амфитеатр, где на свежем воздухе можно проводить занятия и устраивать праздники.

Также около школы возвели спортивный ≪хаб≫: стадион с футбольным полем, площадками для волейбола, баскетбола и большого тенниса. Нашлось место и для тренажеров, и для зоны отдыха.

Открытый неподалеку трехэтажный детский сад, площадью 2,7 тысячи квадратных метров, рассчитан на семь групп для детей в возрасте от трех до шести лет. Чтобы малышам было удобнее ориентироваться в здании, интерьеры каждого этажа выполнены в индивидуальном дизайне и цвете.

— Все помещения оснащены современной трансформируемой мебелью. Планировки и оборудование позволяют менять размер и назначение зон. В садике есть музыкальный и спортивный залы, классы для дополнительных занятий, кабинеты психолога и подготовки к школе. Во внутреннем дворе площадью 1,8 тысячи квадратных метров расположены семь детских площадок с навесами для всех возрастных групп. При озеленении пространства использовали гипоаллергенные растения. Есть и две большие спортплощадки, окруженные по периметру игровыми комплексами, навесами и беседками. Контроль доступа и наблюдение за открытой территорией и внутренними помещениями обеспечивает система безопасности из 71 видеокамеры, — рассказали в Pioneer.

Эти два объекта уже переданы городу и вошли в состав государственного образовательного учебного заведения № 1579. В них смогли трудоустроиться 145 педагогов, воспитателей и сотрудников обслуживающего персонала. В Северо-Западном округе в районе Щукино ≪РГ-Девелопмент≫ возвели современную 4-этажную школу площадью более 13 тысяч квадратных метров на 800 учеников. Активно действует программа и на территории Новой Москвы.

Так, в Новомосковском административном округе столицы, в ЖК ≪Алхимово≫, застройщик ≪Самолет≫ сдал в эксплуатацию детсад.

—Детский сад на 275 мест — первый объект социальной инфраструктуры, построенный группой ≪Самолет≫ для жителей проекта ≪Алхимово≫. Полностью укомплектованное учреждение с благоустроенной территорией было передано городу в прошлом году. Тогда же садик принял своих первых воспитанников. Сегодня в детском саду трудоустроено более 50 человек, — рассказал ≪Вечерней Москве≫ руководитель проекта ≪Алхимово≫ группы ≪Самолет≫ Алексей Демин.

Появились новые учебные учреждения и в поселении Сосенское. На территории жилого квартала ≪Саларьево парк≫ ГК ПИК расположился детсад на 220 детей и школа на 1150 учеников.

— Здесь, как и во всех социальных проектах ГК ПИК, особое внимание уделено созданию доступной среды: в зданиях нет лестниц и порогов на входе, а внутри предусмотрены пандусы, поручни, широкие коридоры и места для маломобильных групп граждан. Помещения оформлены в светлых тонах, а яркие акценты помогают юным москвичам ориентироваться в пространстве, — сообщили ≪ВМ≫ в компании.

Новый трехэтажный детсад площадью 3274 квадратных метра вместил девять групповых комнат с зонами для игр и сна, физкультурным залом. Есть и специальные помещения для развивающих и музыкальных занятий. Новое здание школы оснащено современным технологическим оборудованием. На площади свыше 24 тысяч квадратных метров разместили лабораторно-исследовательские комплексы по инженерно-физическому и естественно-научному направлениям, ИТ-полигон, мастерские по обработке дерева, металла, кулинарии, домоводства, помещения для занятий живописью и музыкой. Благодаря этим двум объектам в районе появилось суммарно 200 рабочих мест.

Также компания в январе 2023-го сдала детсад на 325 мест в поселении Филимонковское, на территории жилого проекта ≪Середневский лес≫. В садике, площадь которого составила без малого 5 тысяч квадратных метров, есть все, чтобы воспитанники могли правильно развиваться: музыкальный и два спортивных зала, помещения для занятий кружков, кабинеты логопеда и психолога.

Рядом со зданием обустроены уличные спортивная и прогулочные площадки, а в центре двора — елка, чтобы зимой дети могли водить хороводы. Все оборудование сделано из натуральных материалов.

—Для компании важно не только предоставлять людям качественное жилье, но и развивать удобную инфраструктуру, и создавать новые рабочие места. Второе подобное учреждение в поселении откроется в 2027 году, — сообщили в ПИК.

Кроме того, на счету ПИК новый детсад на 150 ребят трех-семи лет, открытый в Западном Дегунине, на севере столицы.

СПРАВКА

Всего в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), курируемой Департаментом инвестиционной и промышленной политики Москвы, планируется построить в городе несколько десятков объектов образования. Как сообщает Инвестиционный портал Москвы, здания введут в эксплуатацию в период с 2023 по 2028 год

В ТЕМУ

В столице приняли дополнительные меры поддержки инвесторов в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) на территории города Москвы. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин. Теперь для районов за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) при расчете льгот будет установлен единый коэффициент расположения МПТ — 0,7. Это позволит выравнивать условия поддержки инвесторов, реализующих проекты на удаленных от центра города территориях.

Размер льготы рассчитывается исходя из нескольких параметров, среди которых площадь объекта, его расположение, затраты на создание и срок строительства. Чем выше коэффициенты, учитывающие данные параметры, тем большую льготу получает инвестор при реализации объекта по программе создания МПТ.