Жителям квартир будет удобно и комфортно

Программа реновации — один из ключевых проектов развития строительной отрасли столицы, она стала первой в мире настолько масштабной и социально значимой программой по обновлению городской застройки.

Сегодня в нее включено 5176 многоквартирных домов. Программа охватывает 80 процентов районов и поселений столицы. Новые комфортные квартиры получат почти 1 миллион москвичей. В кварталах реновации возводится социальная и деловая инфраструктура шаговой доступности: современные корпусы детских садов и школ, поликлиник и ФОКов. Фактически реновация нацелена на улучшение качества жизни в новых кварталах для новоселов и жителей сохраняемой застройки, а значит касается каждого второго москвича. С момента старта программы реновации в Москве уже введено в эксплуатацию 322 новостройки, в работе — еще больше 460. Переехали или находятся в процессе переселения свыше 167 тысяч жителей.

— В планах на 2024 год — ввести 1,6 миллиона квадратных метров нового жилья и начать переселение около 50 тысяч человек. А через три-четыре года — на пике программы — будем переселять порядка 80 тысяч человек в год. Задача невероятной сложности, требующая гигантских ресурсов. Но уверен, что мы с ней справимся. Это будет наш вклад в будущее Москвы и реализацию национального проекта «Жилье и городская среда». Как правило, дома по реновации — одни из лучших в своих районах и по архитектурным решениям, и по планировке, и по качеству выполненных работ. Мы отказались от стандартной застройки и безликих фасадов, чтобы жителям в новых квартирах было комфортно, а облик новостроек радовал глаз, — говорит мэр Москвы Сергей Собянин.

Гарантии от города

Новые дома по программе реновации строят по самым современным технологиям в соответствии со стандартами, которые разработаны по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Закон гарантирует участникам программы реновации переселение в своем районе проживания, а в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе. В большинстве случаев москвичи переезжают в новостройки, расположенные в тех же кварталах и в шаговой доступности от старых пятиэтажек. Квартиры предоставляются уже с улучшенной отделкой — ремонт в них делать не нужно, можно сразу заезжать и жить. Еще один стандарт — это благоустройство дворовой территории, создание комфортной, доступной и безопасной среды отдыха как для взрослых, так и для детей.

— По поручению мэра Москвы Сергея Собянина наращиваем темпы реализации программы реновации. На данный момент переселение жителей в новые квартиры начато во всех округах столицы, в целом оно затронуло горожан из более чем 1000 старых домов. Под заселение передано 308 новостроек. На сегодня в современное жилье переехали уже свыше 147 тысяч человек, — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Сносят по-умному

Все расселенные дома демонтируются по технологии умного сноса. В основе метода — принципы безопасности, экологичности, максимальной переработки отходов и их вторичного использования. Важным моментом умного сноса является и процесс пылеподавления. Основным методом борьбы с пылью при сносе зданий в плотной городской застройке является применение гидропушек. Их преимуществами является меньший расход воды по сравнению с традиционными поливочными машинами и разбрызгивателями, быстрая обработка территории, отсутствие грязи.

Сохранение максимально возможного количества деревьев при демонтаже здания также является одним из приоритетов умного сноса.

— Более 100 расселенных домов снесли с начала этого года по программе реновации. Больше всего зданий располагалось на западе столицы — 66 домов. Среди районов наибольшее количество снесенных домов также располагалось на западе Москвы — 20 зданий. На их месте появятся как современное комфортное жилье, так и социальные объекты, — сообщили в Градостроительном комплексе столицы.

Принцип безбарьерности

Формирование безбарьерной среды является важнейшим принципом программы реновации. Городское пространство должно быть обустроено так, чтобы маломобильные люди могли самостоятельно и без труда передвигаться по дому, двору и улицам города и пользоваться всей необходимой инфраструктурой. На придомовой территории выполняется понижение бордюров, а движение инвалидных и детских колясок благодаря уклонам пешеходных дорожек и тротуаров на дворовой территории контролируемо и безопасно. Вход в здания, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах новостроек выполняют в один уровень с поверхностью земли. Помимо безбарьерного пространства в домах и во дворах в новостройках программы реновации предусмотрены квартиры, которые приспосабливают для комфортной жизни инвалидов-колясочников. Их проектируют по каждому конкретному адресу с учетом существующей потребности. На сегодня в рамках программы реновации построили и ввели в эксплуатацию более 300 жилых комплексов, в которых предусмотрели более 750 квартир для маломобильных жильцов.

Планировка квартир имеет свои особенности: широкие дверные проемы, совмещенный и расширенный санузел с установленными поручнями, большие холлы, розетки и электрощиток устанавливают ниже стандартного уровня, входные двери оснащены дополнительной ручкой и двумя глазками на разной высоте. Также в подобных квартирах нет порогов.

Новая среда

Программа реновации — это не только возможность переехать в новое комфортное жилье, но и формирование современной качественной городской среды.

У жителей появляется свое приватное пространство для тихого отдыха с детскими площадками, разделенными по возрастам, воркаут-площадками, пешеходными и прогулочными зонами с клумбами, лавочками, качелями, зонами для выгула собак. В жилых кварталах возводятся новые социальные объекты, которыми смогут пользоваться не только новоселы, а все жители кварталов реновации.

— Сейчас в Адресную инвестиционную программу включено около 70 объектов, которые появятся в кварталах реновации: больше 50 учреждений образования, 5 спортивных и культурных сооружений, 10 административных и других зданий. Кроме того, благодаря реновации появляются новые рабочие места: на первых этажах новостроек размещаются нежилые помещения для бизнеса. В разных районах города уже реализовано больше 600 таких объектов, — отметил мэр Москвы Сергей Собянин.

В новостройках размещены востребованные у горожан предприятия обслуживания.

— Программа реновации помогает создать в столице новую инфраструктуру с концептуальным подходом, во главе которого интересы горожан и каждого конкретного жителя. На месте освобожденных территорий также возводятся современные жилые дома для переселения участников программы, рядом с новостройками строят образовательные и физкультурно-оздоровительные комплексы, а также другие социально значимые объекты в шаговой доступности для жителей новых и соседних домов. С начала реализации программы около 59 тысяч семей переехали и обустраиваются в новых домах. Лидером по переездам в настоящий момент является юго-восток столицы. Кроме того, жители активно заселяются в новые квартиры в Западном, Восточном и Северном административных округах, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Эмиль Ахметзянов на фоне нового дома / Фото: Екатерина Алексеева / Вечерняя Москва

ПОМОЩНИКИ ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ

Сегодня в переезде по реновации москвичам помогают шесть услуг суперсервиса «Помощь при переезде в рамках программы реновации» на mos.ru, который был запущен в ноябре 2020 года по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Он содержит подробные инструкции с учетом конкретной жизненной ситуации той или иной семьи и помогает участникам программы свести к минимуму число личных визитов в государственные учреждения.

Общая инструкция доступна всем пользователям mos.ru, с ее помощью можно подготовиться к переезду.

Для участников программы, чей переезд уже начался, разработаны персональные инструкции. Детализированное руководство обновляется автоматически в зависимости от этапа переезда, на котором находится житель.

Участники программы реновации могут оставить заявку на получение помощи в организации переезда в новую квартиру, записаться на осмотр квартиры, подать заявления на устранение строительных дефектов, записаться на прием к нотариусу, оформить предварительную запись на заключение договора на квартиру. Предусмотрена и функция онлайн-загрузки необходимых документов.

ДИАЛОГ ГОРОДА И ЖИТЕЛЕЙ

С начала реализации программы реновации власти города находятся в постоянном диалоге с участниками программы, в том числе и через Общественный штаб по контролю за реализацией программы. Каждый месяц здесь организуют тематические приемы, куда приглашают экспертов и представителей органов власти для ответов на поступившие от жителей вопросы.

— Общественный штаб взаимодействует с Фондом реновации на постоянной основе. Это совместные встречи с жителями в рамках проекта Фонда и Мобильного информационного центра, круглые столы, а также тематические приемы, проходящие в Общественном штабе каждый месяц, — говорит председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации Валерий Теличенко.

Кроме того, общественники участвуют и в контроле за выполнением гарантий программы в части готовой улучшенной отделки по единому стандарту и создания качественно новой комфортной городской среды. Для этого члены штаба посещают новостройки накануне переселения. Например, недавно они осмотрели новостройку в Северном Измайлове, на Щелковском шоссе, 92а, корпус 1, и отметили безопасность подъезда, безбарьерную среду: нет ступенек, высоких порогов, проходы широкие, уложена тактильно-контрастная плитка. Участники общественного контроля провели осмотр квартир и оценили площади, удобство планировок, видовые характеристики из окон и так далее.

— Москвичи получают отличные квартиры. Вместо смежных комнат и темных коридорчиков здесь много света, изолированные комнаты, все удобно и продуманно. Жильцы, безусловно, оценят и внешний вид дома, и отделку квартир. Хочу отдельно отметить площадь кухни: она увеличилась. Кухня для нас очень важна, это то, с чего начинается семья, то, с чего начинается утро и чем заканчивается день, — отметила член Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации и Общественной палаты города Москвы Людмила Мясникова.

ПРАВО УВЕЛИЧИТЬ ЖИЛПЛОЩАЛЬ

В рамках программы реновации москвичи имеют возможность приобрести за доплату квартиру большей площади и (или) с большим числом комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем, либо еще одну или несколько квартир. Докупить жилую площадь можно при условии наличия квартир в собственности Фонда реновации. Оплата возможна как собственными, так и кредитными средствами, а также за счет средств материнского капитала и иных не запрещенных законодательством РФ источников.