На презентации объектов культурного наследия, которые будут разыгрываться в рамках льготной программы «1 рубль за 1 квадратный метр» на аукционе 11 июля, исполняющая обязанности вице-мэра по имущественным отношениям Наталья Сергунина попросила госбанки помочь частным инвесторам и профинансировать реставрацию. В том числе, речь идет о кредитовании по льготным процентным ставкам. А потому появление таких специальных банковских продуктов в скором времени вполне вероятно.

Тем более, что по грубым прикидкам программа эта представляется довольно выгодной для потенциальных инветоров. Даже если просто сдавать в субаренду отреставрированное помещение (подчеркиваем, речь идет об объектах культурного наследия, а не, скажем, о помещениях под детские сады или медицинские кабинеты) не по самым высоким для центра города ставкам (примерно в полтора раза ниже), годовая выручка инвесторов составит порядка 50 миллионов рублей. Отбить расходы на реставрацию получится примерно за пять лет. Плюс еще год или два - на покрытие полной ставки аренды, которую инвестор будет платить в период реставрации (на аукционе она будет начинаться от 2 -10 миллионов рублей за всю площадь в год, но, вероятно, в несколько раз возрастет).

- Сама реставрация - процесс непростой и отличается от реконструкции, - предупреждает исполняющий обязанности руководителя Департамента культурного наследия Александр Кибовский.

По его словам, самое сложное - это составить правильный проект. Ведь здание нужно сохранить в его первоначальном историческом виде. А это означает применение множества нетиповых решений. Поэтому необходимо будет пройти не только стандартную госэкспертизу проектной документации но и экспертизу историко-культурную. На составление проекта дается год. И еще четыре - на саму реставрацию.

- При этом необязательно ждать, пока все документы согласуют. Многие необходимые работы можно начать заранее, - говорит Кибовский. - Так что все работы на нынешних объектах не должны продлиться больше лет трех.

Напомним, на торги этим летом столичным предпринимателям на условиях льготной аренды будут представлены четыре объекта: Дом Военно-фельдшерской школы (ул. Госпитальная площадь, д. 1/10), Городская усадьба – Фряновская шерстопрядильная (ул. Воронцовская, д. 19А, стр. 2), Усадьба С.И. Пашкова (Чистопрудный бул., д.12, корп.7А) и Кинотеатр «Слава» (шоссе Энтузиастов, д.58).