Основные усилия по развитию зоны будут в ближайшее время распространяться в пределах 20–25 километров от столицы, считают эксперты. Это связано с необходимостью расширения дорожно-транспортных сетей, социальной и коммерческой инфраструктуры.

— Новая Москва привлекает застройщиков своим статусом и доступными ценами на земельные участки, которые, в свою очередь, позволяют сделать стоимость квартир более привлекательной, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — С развитием дорожно-транспортной инфраструктуры, конечно, рыночная стоимость жилья повысится. Неслучайно новомосковские квартиры в первоочередной, 25-километровой зоне освоения уже сегодня стали хитом сезона.

Микрорайон Новые Ватутинки, строительство которого полным ходом идет в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, — в их числе. Микрорайон, впрочем, уже обладает достаточно развитой транспортной сетью, которую в самом ближайшем будущем планируют модернизировать и развивать. Так, Калужское шоссе, основную транспортную магистраль района, расширят до 10 полос и уберут большую часть светофоров.
На трассе построят новые развязки и остановки общественного транспорта.

В настоящее время проводится работа с транспортными компаниями по выявлению и организации возможных маршрутов движения с условием проезда общественного транспорта по застраиваемой территории до станций метро «Теплый стан» и «Юго-Западная», а также до платформы Внуково. В ближайщие годы на новые территории придет метро и линии скоростного трамвая.

Наряду с инфраструктурой и транспортной сетью будут создаваться предприятия и бизнес-центры, обеспечивающие местных жителей рабочими местами с достойной оплатой труда.

Эксперты отмечают и другие явные конкурентные преимущества нового жилого комплекса: расположение в районе с богатым историческим прошлым (стародачные места), перспективное будущее (центр Новой Москвы) и привлекательное настоящее (хорошая экология — комплекс располагается в лесу, на берегу озера). Во-вторых, большой выбор 1–3-комнатных квартир площадью от 34 до 86 квадратных метров, причем с полной отделкой. Каждый житель района становится не просто владельцем квартиры нужной ему площади и планировки, он выбирает соответствующий его интересам образ жизни: активный многоэтажный микрорайон Центральный или спокойный малоэтажный микрорайон Южный.
И в-третьих, в микрорайоне активно ведется работа по созданию и развитию внутренней и внешней инфраструктуры.

— Здесь все продумано до мелочей, — рассказывает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». — Предусмотрено строительство трех детсадов, двух школ, поликлиники, торгового центра, физкультурно-оздоровительного комплекса. Также будут сооружены подземный паркинг и многоуровневые наземные гаражи. Особое внимание уделено придомовым территориям. Будут оборудованы отличные детские игровые площадки, спортивные и игровые городки, места для выгула собак, а также прогулочная зона с выходом к пруду. Кроме того, поблизости расположены торговые центры «Мега» и «Перекресток», а также спортивно-развлекательная база ЦСКА, предоставляющая уникальные возможности для занятий спортом (фитнес-комплекс с олимпийским бассейном, профессиональная школа дайвинга, конно-спортивный комплекс). Также в Новых Ватутинках будет собственный благоустроенный пляж у реки Десна, что для проектов эконом-класса большая редкость.

— Словом, по доступным ценам в Новых Ватутинках можно получить очень качественную, готовую для проживания квартиру с московской пропиской, причем по цене подмосковной недвижимости, — подчеркивает Мария Литинецкая. — В пользу ЖК говорит и репутация застройщика — компании «Инвесттраст», уже реализовавшая ряд успешных проектов.