Речь идет о территории, ограниченной улицами 1-я Бухвостова, 3-я Бухвостова, Краснобогатырская и Преображенская (ВАО). Инвестор по проектированию и строительству технопарка и освобождению территории - ОАО «Инвестиции в развитие технологий».

Площадь участка в границах разработки проекта планировки составляет 13,5 га, общая площадь - 15,5 га. Она расположена в центральной части округа в исторически сложившейся среде. Территория разработки проекта планировки представляет собой квартал производственного назначения, ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. В его границах расположены нежилые строения производственного и общественно-производственного назначения ОАО НПК «НИИДАР», ОАО «Инвестиции в развитие технологий», ОАО «Фирма «Бронслав», а также выход со станции метрополитена «Преображенская площадь». Вдоль южной границы расположена озелененная территория.

В настоящее время основные мощности предприятия ОАО «НПК НИиДАР» перебазированы в Саранск. Оставшиеся службы предлагаются к сохранению в границах проектируемой территории. Поэтому вся застройка предприятия за исключением производственного корпуса по адресу: ул. Бухвостова, вл. 12/11, корп. 16 предлагается к сносу. Здания и строения бывшего завода «Изолит», ООО «Преображенка-Сити» и ООО «Компания «Мергер» были выкуплены ОАО «Инвестиции и развитие технологий» (ОАО «ИРТ») и также предлагаются к сносу.

Планируется разместить здесь организации, занятые научно-исследовательской деятельностью, внедрением новых технологий; наукоемких и высокотехнологичных производств, не оказывающих негативное воздействие на окружающую природную среду; объектов для проживания сотрудников этих организаций. Кроме того, в составе проектируемых строений требовалось предусмотреть помещения для принятия делегаций, проведения лекций, семинаров, выставок, для предоставления бытовых услуг и проведения досуга.

Общая площадь существующей застройки в границах рассматриваемой территории составляет 183 тыс. кв. метров, которая предлагается к сносу.

На проектируемой территории проектом предусмотрено размещение участков общественной и жилой застройки. В северной зоне, наиболее удаленной от пересечения оживленных магистралей, формируется жилая группа, состоящая из двух жилых домов общей площадью 95,3 тыс. кв. метров и отдельно-стоящего детского сада на 220 мест. В восточной части центральной зоны со стороны Краснобогатырской улицы предусмотрено строительство жилого здания общей площадью 54,4 тыс. кв. метров, в западной части - БНК на 200 учащихся и ДОУ на 110 мест.

В южной зоне предусмотрено размещение многофункционального комплекса общей площадью 120 тыс. кв. метров, в составе которого предполагается разместить магазины (8 000 кв. метров); объекты обслуживания (2 000 кв. метров); кафе (3 000 кв. метров); гостиница (29 000 кв. метров); многопрофильный медицинский центр (5 000 кв. метров); офисы (20 000 кв. метров); объекты науки (ОАО «НПК»НИИДАР», 42 000 кв. метров); универсальный зал (8 000 кв. метров); многозальный кинотеатр (3 000 кв. метров). Проектом также предусмотрено размещение подземного трехуровневого гаража емкостью 1 600 машино-мест, сообщили в Москомстройинвесте.