Главное
Истории
Гоголевский бульвар

Гоголевский бульвар

Буланова

Буланова

Развод Диброва

Развод Диброва

Премии

Премии

Питер ФМ

Питер ФМ

Cарафан

Cарафан

Бальзам звездочка

Бальзам звездочка

Мияги

Мияги

Летнее чтение

Летнее чтение

Секрет успеха. Наталья Павлова. Блиц

Секрет успеха. Наталья Павлова. Блиц

Новые дома будут расти как грибы после дождя

Город
 Новостройка.
Новостройка. / Фото: Петр Болховитинов, «Вечерняя Москва».
В 2016 году Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство 1633 объектов. Их общая площадь — 13,5 млн кв. метров! Это почти на 34 процента больше, чем в 2015 году. Столицу, таким образом, ждет настоящий строительный бум.

В чем причина такой высокой активности застройщиков? — Причин много. Одна из главных — активное развитие промышленных зон. Там строятся транспортные узлы, земли вокруг, соответственно, становятся очень востребованными, — считает президент Московского архитектурного института урбанист Александр Кудрявцев.

Кстати, на днях руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин озвучил цифры: в 2011–2016 годах утверждено 62 проекта планировки с потенциалом более 31 млн кв. метров.

Александр Хрусталев, гендиректор компании «НДВнедвижимость», считает, что для «большой стройки» просто пришло время.

— В 2010–2014 годах столичные власти внимательнейшим образом изучали уже выданные разрешения на строительство. Был гигантский аудит проектов, — рассказывает эксперт. — Многие разрешения на строительство приостановили, потому что возведенные здания могли вызвать транспортный коллапс, экологические и другие проблемы. Затем город определялся, где можно строить и сколько, а где вовсе нельзя. И вот, наконец, появилась полная ясность.

Вторая, по мнению эксперта, важная причина строительного бума: появление метрополитена во многих спальных районах. Там, куда он пришел, тут же начались масштабные стройки. Причем и в старой Москве, и в новой.

Третья важная причина — строительство МЦК. Десятки квадратных километров полузаброшенных фабрик, заводов и складов моментально стали лакомым куском для застройщиков. Еще бы: теперь сюда стало легко и удобно добираться. А значит, можно строить миллионы квадратных метров жилья и офисов!

— Рост числа выданных разрешений на строительство свидетельствует об успешном преодолении периода экономического спада и наращивании активности в строительной сфере, — резюмирует заммэра Марат Хуснуллин. — В столице создан колоссальный градостроительный задел, который позволит стабильно работать строительной отрасли в ближайшие годы.

Отдельный вопрос — а ЧТО будут строить? Чаще всего, по данным Мосгосстройнадзора, инвесторы собираются возводить жилье: на него приходится три четверти выданных разрешений — аж на 10,17 млн кв. метров. Это почти вдвое больше, чем в 2015 году.

— Если взять то, что возводили еще 5–10 лет назад, и то, что строят сейчас, это земля и небо, — считает Александр Хрусталев. — Москва получает дома хорошего европейского класса. Проекты оригинальные, здания отличаются друг от друга и уже не пугают, как новостройки начала 2000-х, а радуют глаз.

Ждать ли в связи со строительным бумом снижения цен на новое жилье? Александр Хрусталев считает, что, к сожалению, нет.

— Все, что строится в пределах МКАД, будет дорожать, — уверен эксперт. — Потому что здесь слишком хороша инфраструктура: рядом метро, парки, детсады, школы... Москва есть Москва — это идеал благоустройства. А вот новостройки в 10–15 километрах от Кольцевой, где инфраструктура похуже, да и до места работы подальше, я думаю, будут даже немного дешеветь. Но для тех, кто любит природу и свежий воздух, — это хорошая новость.           

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.