Квартира — ваша!
Газета «Вечерняя Москва» и банк «Российский капитал» запускают проект «Азбука ипотеки»: представители банка ответят на вопросы, касающиеся покупки жилья в ипотеку. Свои вопросы можете присылать по адресу: azbuka.ipoteki@vm.ru.
Кто является собственником квартиры, приобретаемой в ипотеку?
Ольга, 43 года
Ответ:
— Вопреки мнению большинства, при получении ипотеки собственником квартиры становится клиент, а не банк. При заключении сделки купли-продажи недвижимости с привлечением ипотечного кредита собственник недвижимости определяется юридически: это заемщик (либо созаемщик). Собственником квартиры заемщик становится с момента регистрации перехода права собственности на квартиру на его имя. При этом Федеральная регистрационная служба одновременно регистрирует залог недвижимости в пользу банка: возникает обременение, частично ограничивающее права собственности. Например, если заемщик захочет прописать родственников в квартире, ему потребуется разрешение банка.
Банк же становится залогодержателем, и если вдруг заемщик по каким-то причинам перестанет выплачивать ипотеку, банк имеет право через суд взыскать предмет залога и погасить задолженность. В такой ситуации банки идут навстречу клиентам: большинство предлагает программы реструктуризации, которые помогают заемщикам вернуться к стабильному графику платежей.
Подписывайтесь на канал "Вечерней Москвы" в Telegram!
Эксклюзивы «Шанинку» лишили лицензии: что будет со студентами «Хочу избавиться от амплуа юмориста»: актер Андрей Рожков — откровенно о современных шутках Что делать, если домой вместе с новогодней елкой попали клещи Как отличить натуральную икру от подделки ROMO вместо FOMO: как перестать выгорать в декабре и начать наслаждаться праздниками
