У жителей столицы ипотека не пользуется особой популярностью

В целом ситуация на российском рынке вполне благоприятная, считает президент Института экономики города Надежда Косарева, не отрицая при этом наличия некоторых проблем, в частности, высоких процентных ставок.

Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка подтвердил: рынок «достиг определенной зрелости». Он сообщил, что в 2012 году в России было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше триллиона руб лей, более 690 тысяч семей воспользовались этим механизмом приобретения жилья.

Но вот в 2013 году эксперты ожидают уже более медленных темпов роста.

— По нашей оценке, он не превысит 20 процентов годовых, — сказал Семеняка. — Но мы полагаем, что общая сумма будет больше, чем в прошлом году, — порядка 1,2 триллиона рублей.

Рост переходит в стадию спокойного, и задача институтов развития, каковым является АИЖК, — сделать его устойчивым. Ставки стабильны, констатировал глава агентства.

Не исключена вероятность их роста, что может быть вызвано увеличением цен на нефть, но все-таки сейчас просматривается тенденция к их снижению. Так, об уменьшении ставок заявил Сбербанк, это должно повлиять на ценовую политику и других банков.

В интервью «ВМ» Александр Семеняка сказал, что в столице доля жилья, приобретаемого с помощью ипотеки, значительно ниже, чем в целом по стране.

— Этот механизм здесь менее востребован, поскольку наблюдается избыток капитала, — пояснил он.

Было также отмечено, что Москва и область составляют треть рынка жилья с точки зрения строительства и сделок на нем.