Жителей ветхих домов в ближайшее время переселят в современный энергоэффективный дом на Нижегородской улице. / Фото: Пресс-служба Департамента строительства

Он будет построен в 2015 году на Нижегородской улице. В него планируется переселить людей из ветхого жилого фонда. Впоследствии он сможет стать прототипом жилья нового поколения как для Москвы, так и для всей России. Кроме того, проектируются экспериментальные инновационные детский сад на 280 мест и школа на 550 мест. Детский сад и школа будут располагаться в новом микрорайоне, строящемся на Базовской улице на территории бывшей промзоны. Это совместный проект подведомственного Департаменту строительства казенного предприятия «Управление гражданского строительства» и ОАО «Роснано».

Как рассказал «ВМ» главный аналитик ОАО «Роснано» Александр Петушков, воздух в доме будет очищаться с помощью наномембран. Помимо механической очистки от частиц металлов и химических соединений, воздух будет облучаться ультрафиолетом, который убьет все вирусы и бактерии.

В квартирах появится третий кран, из которого будет литься чистая питьевая вода. Системы очистки будут устанавливаться на каждый подъезд и, помимо фильтрации, подразумевается еще и искусственная минерализация воды.

На батареях будут стоять специальные термостаты, которые позволят регулировать объем потребляемого тепла. Вместе с тем, планируется применить систему автоматизации, которая будет управлять расходом тепла, электричества, холодной и горячей воды – данные по каждой квартире будут собираться через беспроводные сети WI-FI на концентратор.

В доме установят энергоэффективные стеклопакеты. Тончайший слой специального покрытия на стекле препятствует потере тепла.

Для теплоизоляции крыши и подвальных помещений применят пеностекольный щебень. Он не боится влаги и является хорошим теплоизолятором. Это вечный материал, он не гниет, не портится и не усыхает. Для освещения улицы и подъездов используют светодиодное освещение, которое в восемь раз экономнее обычных ламп накаливания. Для строительства дорог на придомовой территории будет применен модификатор асфальто-бетонных смесей и специальная добавка из измельченных автомобильных покрышек. Такое покрытие более долговечно.

Еще в доме будут установлены литиево-ионные аккумуляторы, которые станут резервным источником энергоснабжения для систем жизнеобеспечения – аварийного освещения, работы пожарной вентиляции и дымоудаления. Заряжаться они будут ночью дешевой ночной энергией.

Благодаря таким техническим решениям плата за коммуналку будет значительно ниже, а город, вкладывая деньги в такие проекты, в будущем получит большую экономию.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Александр Высоковский, декан Высшей школы урбанистики ВШЭ:

- Это начало большой программы, она очень перспективна. Использование нанотехнологий становится распространенным во всем мире и Москва не должна стоять в стороне. Но если это социальная программа, она не может быть дорогой, а использование современных технологий существенно удорожает строительство. Если этот проект окажется успешным, то это оправдывает вложенные в него средства. Но в дальнейшем надо применять технологии не все вместе, а найти оптимальный баланс между ценой затрат и результатом.