Дом Наркомфина ищет хозяина

20 июня столичный Департамент по конкурентной политике выставил это нежилое помещение площадью 1,6 тысячи квадратных метров на торги.

Стартовая стоимость сделки купли-продажи — чуть больше 100 миллионов рублей. Столичные эксперты по недвижимости уже обратили внимание на такую крайне низкую цену.

— В ближайшем по локации объекте с продажей апартаментов стоимость одного квадратного метра нежилых помещений начинается от 460 тысяч рублей, — приводит пример эксперт коммерческой недвижимости Анастасия Могилатова.

Для сравнения — цена за квадратный метр в Наркомфине — около 63 тысяч за квадрат.

Новый владелец может распоряжаться зданием по своему усмотрению.

— Наиболее вероятным и перспективным может быть использование здания в качестве отеля, гостиницы или многофункционального комплекса с деловой, торговой и гостиничной составляющей, — добавила Могилатова.

На сегодняшний день состояние Дома Наркомфина оценивается как удовлетворительное. Здание было построено в 1930 году, и с тех пор оно ни разу не подвергалось капитальному ремонту. Окрашивался только фасад.

Как выяснилось, этому есть объяснение.

— В военные годы были утеряны подробные чертежи здания, — сообщил москвовед Александр Короткий. — Соответственно, размещения коммуникаций водоснабжения и канализации были неизвестны.

Новому собственнику придется нелегко — износ здания составляет 68 процентов. Таким образом, на плечи нового хозяина лягут реставрационные работы по сохранению уникального памятника конструктивизма. Причем, как сообщили в пресс-службе Департамента по конкурентной политике, менять облик здания строго запрещено. Инвестору придется взять на себя обязательство поддерживать дом в надлежащем состоянии, ведь оно является объектом культурного наследия города.

Зато с расположением здания будущему собственнику явно повезет. Рядом станция метро «Баррикадная» и Садовое кольцо.

Заявочная кампания продлится до 26 июля. Торги пройдут 19 августа.